【小学校・中学校まで徒歩16分圏内】小屋根収納付き!3LDK+S新築住宅!
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物件の特徴
主な設備
公営水道
公共下水
都市ガス
給湯
浄水器
コンロ三口
カウンターキッチン
システムキッチン
浴室乾燥機
トイレ2箇所
温水洗浄便座
洗髪洗面化粧台
人感照明センサー
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK15畳以上
複層ガラス
24時間換気システム
床下収納
全居室収納
屋根裏収納
ルーフバルコニー
庭
主な特徴
前道6m以上
南側道路面す
2階建
平坦地
外壁サイディング
即入居可
(建物特徴)
■嬉しいロフト付き!
■駐車スペース2台可能!
■17帖の広々LDK!
■各部屋に収納があり!
■開放感のあるバルコニー!
■2025年6月完成
(周辺環境)
■ハローズ新涯店まで徒歩16分
■コスモス新涯店まで徒歩11分
■新涯郵便局まで徒歩18分
■セブンイレブン福山新涯大橋西店まで徒歩6分
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物件概要
| 価格 | 2,380万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 広島県福山市新涯町4丁目199-4 5 | ||
| アクセス | JR山陽本線『福山』 バス乗車16分 中国バス箕沖行 西三の川 停 徒歩7分 (約560m) |
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| 建物面積 | 105.3㎡ | 駐車場 | あり 普通:2台 |
| 築年月 | 2025年(令和7年)06月築 | 建築確認 | 第R06SHC126987号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | 97.20㎡ | |
| 保証・評価 | |||
| 分譲情報 | 【販売戸数】:6戸 【価格】:3,080万円 ~3,680万円 【土地面積】:155.54㎡ ~223.57㎡ |
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| 土地面積 | 156.72㎡(47.40坪) | 接道 | 南側(公道)幅 約6.0m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 70% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 宅地造成工事規制区域・法22条区域 | ||
| 小学区 | 新涯小学校 徒歩16分 (約1258m) | 中学区 | 誠之中学校 徒歩9分 (約692m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | セブンーイレブン 福山新涯大橋西 徒歩6分 (約412m) 誠之中学校 徒歩9分 (約692m) コスモス 福山新涯店 徒歩11分 (約847m) 新涯小学校 徒歩16分 (約1258m) ハローズ 新涯店 徒歩16分 (約1216m) 新涯郵便局 徒歩18分 (約1369m) |
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| 備考 | 土砂災害警戒区域 建物面積:別途ルーフバルコニー面積約6.48平米とポーチの一部面積約1.62平米有 駐車場2台(車種による) |
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| 物件番号 | 4146672 | 取引態様 | 媒介 |
値下げ物件




























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