【広島大学附属福山中・高等学校まで徒歩6分】水回り家事動線がまとまった３LDK
【間取り】
2880万円、3LDK、土地面積113.7m2、建物面積94.76m2
【外観写真】
【現地外観】
耐震等級3・住宅性能評価取得！
引き渡し後も安心してお住まいいただけます。
-
【外観写真】 【現地外観】 耐震等級3・住宅性能評価取得！ 引き渡し後も安心してお住まいいただけます。 
【区画図】 【土地区画図】 
【外観写真】 【LDK17.6帖】 南向きの明るいLDKは17.6帖の広さがあり、インテリアプランが考えやすいです。 
【リビング】 【キッチン】 ガスコンロ3口完備！対面式キッチンを採用しており、自然とご家族との会話が増えます。 
【玄関】 【玄関】 大容量の収納があり、家族のものもすっきりとしまえます。 
【洗面所】 【洗面室】 キッチン裏にはすぐ洗面室・浴室があり、家事動線良好です。 
【浴室】 【浴室】 浴室乾燥機は湿気を排しカビ防止に大活躍。 -
【トイレ】 【1Fトイレ】 各階にトイレがあり、慌てず朝の支度ができます。 
【洋室】 【洋室7帖】 主寝室にぴったりの洋室はバルコニーに面しており、収納も充実しております。 
【洋室】 【洋室6帖】 バルコニーに面しており、寝具やお布団を干すのに便利です。 
【洋室】 【洋室5.2帖】 書斎や趣味部屋など、ライフスタイルに合わせてお使いいただけます。 
【駐車場】 【駐車スペース2台分】 並列2台駐車場可能です！ 
【バルコニー】 【バルコニー】 南向きの明るいバルコニーは、毎日のお洗濯を快適にしてくれます。 
【トイレ】 【2Fトイレ】 各階にトイレがあり、慌てず朝の支度ができます。 -
【前面道路含む現地写真】 【東側公道幅員約5.0ｍ】 前面道路は十分な広さがあり、車の乗り入れに便利です。 
【外観】 【現地外観写真】 
【洋室】 【洋室7帖】 主寝室にぴったりの洋室はバルコニーに面しており、収納も充実しております。 
【洋室】 【洋室6帖】 バルコニーに面しており、寝具やお布団を干すのに便利です。 
【洋室】 【洋室5.2帖】 書斎や趣味部屋など、ライフスタイルに合わせてお使いいただけます。 
【省エネ性能ラベル】
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
公共下水
都市ガス
浄水器
カウンターキッチン
システムキッチン
浴室乾燥機
トイレ2箇所
温水洗浄便座
洗髪洗面化粧台
ディンプルキー
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK15畳以上
複層ガラス
24時間換気システム
床下収納
主な特徴
閑静な住宅街
市街地が近い
陽当り良好
2階建
建設住宅性能評価付
設計住宅性能評価付
省エネルギー対策
フラット35Sに対応
（建築特徴）
■全室２面採光。光がたっぷり差し込む明るい住まい
■キッチンと洗面所が行き来しやすく、料理に洗濯に家事がはかどります
■ルーフバルコニー約8.5平米
■外壁サイディング
（周辺環境）
■セブンイレブン 福山引野北4丁目まで徒歩7分
■ひまわり 春日東店まで徒歩8分
■緑丘小学校まで徒歩11分
■培遠中学校徒歩10分
〇無理な営業は致しません。
〇住宅にまつわるどんな些細なことでもご相談ください。
〇お客様にとって最善の情報をより迅速に、より豊富に、より的確にご提案できるよう全力を尽くします！
気になること、不安なこと、なんでもご相談に乗ります！
まずは一度ご連絡ください！
物件概要
| 価格 | 2,380万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 広島県福山市春日町６丁目 | ||
| アクセス | ＪＲ山陽本線『東福山』 徒歩22分 (約1700m) ＪＲ山陽本線『東福山』 バス乗車8分 広大附属校前 停 徒歩7分 (約500m) ＪＲ山陽本線『福山』 車21分(約6.6km) |
||
| 建物面積 | 94.76㎡ | 駐車場 | あり 普通：1台 軽：1台 |
| 築年月 | 2025年(令和7年)11月予定 | 建築確認 | R07SHC112324号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | 設計住宅性能評価書・建設住宅性能評価書(新築時) |
||
| 土地面積 | 113.7㎡(34.39坪) | 接道 | 南東側(公道)幅 約4.9m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 196% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 景観法・宅地造成工事規制区域・法22条区域・居住誘導区域 | ||
| 小学区 | 緑丘小学校 徒歩11分 (約850m) | 中学区 | 培遠中学校 徒歩10分 (約800m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2025年11月末 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | セブンイレブン 福山引野北4丁目 徒歩7分 (約550m) ひまわり 春日東店 徒歩8分 (約620m) ユーホー 春日店 徒歩10分 (約750m) 春日郵便局 徒歩12分 (約900m) 緑丘小学校 徒歩14分 (約1110m) 培遠中学校 徒歩13分 (約1020m) TSUTAYA 伊勢丘店 徒歩13分 (約990m) 東部図書館 徒歩19分 (約1490m) |
||
| 備考 | 【法令】宅地造成工事規制区域【その他制限事項】前面道路幅員制限による容積率 法第22条区域 延床面積に別途ルーフバルコニー約8.5平米有り 駐車台数は車種による | ||
| 物件番号 | 4395776 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：井町邑
事前にご連絡いただくとスムーズにご案内できます。お気軽にご連絡ください。