【人気エリア青葉台の分譲地】オプション工事のご相談も承れます
【間取り】
【間取り】南向きに大きな窓のあるLDKは家族が集まる憩いの空間（1号棟）
【前面道路含む現地写真】
【現地写真】
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【前面道路含む現地写真】 【現地写真】 
【外観】 【外観写真】(1号棟)外観四角い外観を採用しているので、間取りが作りやすく空間を有効活用できます。 
【全体区画図】 【区画図】 
【外観写真】 【現地写真】 
【外観写真】 【現地写真】 
【前面道路含む現地写真】 【前面道路含む現地写真】南公道6.0ｍ西側より撮影 
【前面道路含む現地写真】 【前面道路含む現地写真】南公道6.0ｍ東側より撮影 -
【その他屋外】 【2号棟】 
【その他屋外】 【2号棟】 
【その他屋外】 【2号棟】 
【その他屋外】 【3号棟】 
【その他屋外】 【3号棟】 
【その他屋外】 【3号棟】 
【その他】 【小屋裏収納】置く場所に困ったものはとりあえずここへ！大型の納戸があれば、住まいもスッキリ！（1号棟）
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
公共下水
都市ガス
浄水器
コンロ三口
システムキッチン
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
洗髪洗面化粧台
ディンプルキー
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK15畳以上
複層ガラス
全室フローリング
24時間換気システム
床下収納
ルーフバルコニー
主な特徴
南向
前道6m以上
南側道路面す
閑静な住宅街
高台に立地
通風良好
陽当り良好
2階建
建設住宅性能評価付
設計住宅性能評価付
省エネルギー対策
フラット35Sに対応
（建築特徴）
■並列3台駐車可能なゆとりのカースペース
■ゆったりと広い敷地が魅力。BBQや子供のプール遊びなど、楽しみが広がります♪
■家族団らんの時間も増えそうな、日当たり良好＆くつろぎのLDK
■全居室収納スペース付！住空間もスッキリ広々
■独自の制震・耐震装置を開発＆導入した、地震に強い家です！
（周辺環境）
■ローソン幕山台1丁目店徒歩９分
■ハローズ 春日店車で6分
■ユーホー伊勢丘店車で6分
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物件概要
| 価格 | 2,480万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 広島県福山市青葉台２丁目 1 | ||
| アクセス | ＪＲ山陽本線『大門』 車10分(約4.3km) |
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| 建物面積 | 公101.25㎡ | 駐車場 | あり 普通：3台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)03月予定 | 建築確認 | 第R07SHC124462号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | 4.86㎡ |
| 保証・評価 | 設計住宅性能評価書・建設住宅性能評価書(新築時) |
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| 分譲情報 | 【販売戸数】:3戸 【価格】：2,480万円 ～2,580万円 【土地面積】：151.26㎡ ～168.10㎡ |
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| 土地面積 | 公151.26㎡(45.75坪) | 接道 | 南側(公道)幅 約6.0m 間口 約9.50m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | 届出不要 |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 都市再生特別措置法・景観法・宅地造成工事規制区域・法22条区域 | ||
| 小学区 | 春日小学校 徒歩20分 (約1600m) | 中学区 | 培遠中学校 徒歩27分 (約2100m) |
| 現況 | 未着工 | 引渡 | 期日指定:2026年03月下旬以降 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 大門駅 徒歩45分 (約3000m) 春日小学校 徒歩23分 (約1600m) 培遠中学校 徒歩27分 (約2100m) ハローズ 春日店 徒歩26分 (約1800m) ひまわり 春日東店 徒歩24分 (約1900m) エブリィ 伊勢丘店 徒歩23分 (約1800m) ユーホー 伊勢丘店 徒歩24分 (約1900m) ゆめタウン 蔵王 徒歩48分 (約3300m) |
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| 備考 | |||
| 物件番号 | 4540145 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：井町邑
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