値下げ物件
完成しました！【水呑こども園徒歩1分】駐車場３台可能！和室付き4LDK
【間取り】
【1号棟間取り】4LDK
16帖LDK横に4.5帖和室を併設予定。家族団らんの時間が自然と増えます。
【外観】
【1号棟外観】1号棟の敷地は約62.5坪！駐車場は3台の予定です。
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【外観】 【1号棟外観】1号棟の敷地は約62.5坪！駐車場は3台の予定です。 
【リビング】 【LDK16帖】 奥の和室と合わせると広々としたくつろぎスペースが確保できます。庭に向けて掃き出し窓があり、リビングとのアクセス良好です。 
【リビング】 【LDK16帖】 奥の和室と合わせると広々としたくつろぎスペースが確保できます。庭に向けて掃き出し窓があり、リビングとのアクセス良好です。 
【キッチン】 白を基調にした明るいキッチンお気に入りのイスを置いてタブレット見ながらのんびりお料理もいいですね。対面式でご家族とコミュニケーションを取りながらリビング学習も見守れます。 
【キッチン】 カップボードを置いても十分な広さが取れるキッチンには家事用品だけでなく、子育てに関する管理グッズやプリント管理用の棚なども設置可能な広さです。 
【和室】 【4.5帖和室】 来客用寝室や産後の産褥期を過ごすスペース、お子様のおもちゃスペース、ホスクリーンを設置して室内干しスペースにと、襖で隠せる和室は大活躍です。 
【浴室】 【浴室】 窓付きの浴室は換気が出来て便利です。広々したバスルームでお子様と楽しいバルタイムが過ごせたり、仕事や家事の疲れを癒せたりとリラックスタイムにもバッチリです。 -
【トイレ】 【トイレ】 窓付きのトイレは明るく開放感もあります。換気も可能なので衛生管理上も安心感があります。2か所トイレがあることで朝の混雑も解消できます。 
【洗面所】 【洗面所】 洗面台は3面鏡で収納もたっぷり。ナスタのお洒落な室内干しのポールや吊り下げを設置しれば快適なランドリールームにできます。 
【玄関】 【玄関】可動棚で調整可、ロングブーツやトレッキング靴もすっぽり収まる玄関収納 
【駐車場】 【駐車場】3台分の広々スペース 
【外観写真】 【前面道路幅約6ｍ】公園もすぐ近くにあり、閑静な住宅地でのびのび子育て♪ 
【前面道路含む現地写真】 【前面道路幅約6ｍ】3・4号棟側前面道路 
【和室】 【4.5帖和室】 リビング横には和室があり、小さなお子さんのお昼寝スペースやおもちゃスペースにもピッタリ -
【トイレ】 【2階トイレ】 窓付きのトイレは明るく開放感もあります。換気も可能なので衛生管理上も安心感があります。2か所トイレがあることで朝の混雑も解消できます。 
【バルコニー】 
【エントランス】 
【庭】 
【洋室】 【2階北側洋室】 
【洋室】 【2階北側洋室】 
【洋室】 【2階南東7.5帖洋室】 -
【洋室】 【2階南東7.5帖洋室】 
【廊下】 
【洋室】 【南西6.5帖洋室】 
【洋室】 【南西6.5帖洋室】 
【その他設備】 【EV充電】 
【外観写真】 【2号棟外観】2号棟の敷地は約62.5坪！駐車場は3台の予定です。 
【外観写真】 【3号棟外観】3号棟の敷地は約61坪！駐車場は3台の予定です。 -
【外観写真】 【4号棟外観】4号棟の敷地は約61坪！駐車場は3台の予定です。 
【その他】 ２号棟の間取りは3LDK/3280万円 18.5帖の広々としたLDKに、キッチンはカンターキッチンです。家族団らんの時間が自然と増えます。 
【その他】 ３号棟の間取りは3LDK+S/3480万円 嬉しい小屋根収納付きの物件です。 LDKも１７帖と広く、カウンターキッチンなのでお料理中もご家族との会話を楽しめます。 
【その他】 ４号棟の間取りは3LDK/3480万円 ファミリークローク付きの物件です。 LDKも１７帖と広く、カウンターキッチンなのでお料理中もご家族との会話を楽しめます。
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物件の特徴
主な設備
電気
上水道
公営水道
下水道
公共下水
都市ガス
浄水器
カウンターキッチン
システムキッチン
オートバス
浴室乾燥機
トイレ2箇所
温水洗浄便座
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
モニタ付インターホン
防犯カメラ
和室
複層ガラス
フローリング
ウォークインクローゼット
床下収納
全居室収納
庭
主な特徴
前道6m以上
都市近郊
2階建
即入居可
フラット35Sに対応
（建物特徴）
・一種低層ならではの閑静な住宅地
・耐震+制震の家
・住宅性能取得物件
・全居室収納スペース付き
・駐車場は３台可能
・アフターサービス対応
（周辺環境）
・ハローズ水呑店徒歩8分
・スパードラッグひまわり水呑店徒歩8分
・セブンイレブン福山水呑南新田店徒歩７分
・水呑こども園徒歩２分
・水呑小学校徒歩約14分
・向丘中学校徒歩約１１分
〇無理な営業は致しません。
〇住宅にまつわるどんな些細なことでもご相談ください。
〇お客様にとって最善の情報をより迅速に、より豊富に、より的確にご提案できるよう全力を尽くします！
気になること、不安なこと、なんでもご相談くださいませ！
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物件概要
| 価格 | 2,380万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 広島県福山市水呑町三新田２丁目377 1 | ||
| アクセス | ＪＲ山陽本線『福山』 バス乗車18分 トモテスバス鞆港行 商業高校入口 停 徒歩5分 (約400m) |
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| 建物面積 | 100.44㎡ | 駐車場 | あり 普通：3台 |
| 築年月 | 2025年(令和7年)09月築 | 建築確認 | 第R06SHC123778号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | |||
| 分譲情報 | |||
| 土地面積 | 206.62㎡(62.50坪) | 接道 | 北側(公道)幅 約6.0m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種低層 |
| 建ぺい/容積率 | 50% / 100% | 土地国土法 | 届出不要 |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 景観法・宅地造成工事規制区域・法22条区域・立地適正化区域 | ||
| 小学区 | 水呑小学校 徒歩14分 (約1100m) | 中学区 | 向丘中学校 徒歩11分 (約850m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | キリン公園 徒歩2分 (約120m) （認）水呑こども園 徒歩2分 (約150m) セブンイレブン 福山水呑南新田 徒歩7分 (約560m) ザグザグ水呑店 徒歩8分 (約620m) ひまわり 水呑店 徒歩9分 (約700m) ジュンテンドーFC水呑店 徒歩9分 (約700m) ハローズ 水呑店 徒歩9分 (約710m) 向丘中学校 徒歩11分 (約860m) 水呑郵便局 徒歩10分 (約760m) 水呑小学校 徒歩17分 (約1310m) |
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| 備考 | |||
| 物件番号 | 4224590 | 取引態様 | 媒介 |
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