完成しました！【水呑こども園徒歩1分】駐車スペース3台確保お友達を呼んでも困りません
【間取り】
【間取り】3LDK。18.5帖の広々としたLDKに、キッチンはカンターキッチンです。家族団らんの時間が自然と増えます。
【外観】
【現地外観】水呑町三新田2丁目に4区画の新築分譲が登場。駐車場は3台。水呑こども園まで徒歩1分！小さなお子様のご家庭も安心の立地です。キリン公園も徒歩1分！季節の移ろいを感じる立地です。
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【外観】 【現地外観】水呑町三新田2丁目に4区画の新築分譲が登場。駐車場は3台。水呑こども園まで徒歩1分！小さなお子様のご家庭も安心の立地です。キリン公園も徒歩1分！季節の移ろいを感じる立地です。 
【リビング】 18.5畳の広々LDKは家族が自然と集まる憩いの場所（2号棟）。日当たり良好で居心地の良い空間です 
【キッチン】 【キッチン】対面キッチンなのでリビングで宿題中のお子様も見守れます。 
【浴室】 【浴室】お外でいっぱい遊んだお子様はそのままお風呂へ！家事動線も考えた空間設計 
【トイレ】 【トイレ】 窓付きのトイレは明るく開放感もあります。換気も可能なので衛生管理上も安心感があります。2か所トイレがあることで朝の混雑も解消できます。 
【洗面所】 【洗面所】たっぷりの収納を設けたシャワー付洗面台で快適な暮らし 
【庭】 【庭】2号棟の敷地は約62.5坪！庭付きです -
【前面道路含む現地写真】 【前面道路含む現地写真】前面道路は6ｍあり、十分車のすれ違いも可能なので、出し入れが楽です。公園もすぐ近くにあり、閑静な住宅地でのびのび子育てができます。 
【バルコニー】 【バルコニー】ルーフバルコニーでは日光浴や読書、夜の星空観賞など、プライバシーを守りながら自分だけの贅沢な時も過ごすことができます。 
【リビング】 18.5畳の広々LDKは家族が自然と集まる憩いの場所（2号棟）。日当たり良好で居心地の良い空間です 
【その他設備】 【EV充電】 
【収納】 【1階玄関ホール収納】クリスマスツリーやプールなど季節品を収納できます。 
【トイレ】 【2階トイレ】 窓付きのトイレは明るく開放感もあります。換気も可能なので衛生管理上も安心感があります。2か所トイレがあることで朝の混雑も解消できます。 
【玄関】 【玄関】可動棚で調整可、ロングブーツやトレッキング靴もすっぽり収まる玄関収納 -
【洋室】 【2階南東8帖洋室】大きな窓のある洋室（2号棟）。日差しがたっぷり降り注ぐ、居心地のよい空間です。 
【洋室】 【2階南東8帖洋室】大きな窓のある洋室（2号棟）。日差しがたっぷり降り注ぐ、居心地のよい空間です。 
【洋室】 【2階北西4.5帖洋室】冬の午後も暖かな西側の小さめの居室はベランダに面しておらず、お子様にもペットにも安全でおすすめです。 
【洋室】 【2階北西4.5帖洋室】冬の午後も暖かな西側の小さめの居室はベランダに面しておらず、お子様にもペットにも安全でおすすめです。扉付き収納も備え付けです。 
【洋室】 【2階北東6帖洋室】窓からの日差しが柔らかな北側の居室はベッドやデスクを置くにも十分な広さでバルコニーへのアクセスは無くお子様の部屋にもぴったりです。東側窓は小さく夏の朝日が入りにくい設計です。 
【洋室】 【2階北東6帖洋室】大きなクローゼットで収納充実。ベッドやデスクを置くにも十分な広さでバルコニーへのアクセスは無くお子様の部屋にもぴったりです。東側窓は小さく夏の朝日が入りにくい設計です。 
【外観写真】 【1号棟外観】１号棟の間取りは4LDK/3080万円 16帖LDK横に4.5帖和室を併設。家族団らんの時間が自然と増えます。 -
【外観写真】 【3号棟外観】３号棟の間取りは3LDK+S/3280万円 嬉しい小屋根収納付きの物件です。 LDKも１７帖と広く、カウンターキッチンなのでお料理中もご家族との会話を楽しめます。 
【外観写真】 【4号棟外観】４号棟の間取りは3LDK/3280万円 ファミリークローク付きの物件です。 LDKも１７帖と広く、カウンターキッチンなのでお料理中もご家族との会話を楽しめます。 
【その他】 １号棟の間取りは4LDK/3080万円 16帖LDK横に4.5帖和室を併設。家族団らんの時間が自然と増えます。 
【その他】 ３号棟の間取りは3LDK+S/3280万円 嬉しい小屋根収納付きの物件です。 LDKも１７帖と広く、カウンターキッチンなのでお料理中もご家族との会話を楽しめます。 
【その他】 ４号棟の間取りは3LDK/3280万円 ファミリークローク付きの物件です。 LDKも１７帖と広く、カウンターキッチンなのでお料理中もご家族との会話を楽しめます。
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物件の特徴
主な設備
電気
上水道
公営水道
下水道
公共下水
都市ガス
浄水器
カウンターキッチン
システムキッチン
オートバス
浴室乾燥機
トイレ2箇所
温水洗浄便座
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
モニタ付インターホン
防犯カメラ
LDK18畳以上
複層ガラス
フローリング
ウォークインクローゼット
床下収納
全居室収納
庭
主な特徴
前道6m以上
都市近郊
2階建
即入居可
フラット35Sに対応
（建物特徴）
・広々とした18.5帖のLDK
・水回りがまとまっているので家事動線が短縮できます。
・一種低層ならではの閑静な住宅地
・耐震+制震の家
・住宅性能取得物件
・全居室収納スペース付き
・駐車場は３台可能
・アフターサービス対応
（周辺環境）
・ハローズ水呑店徒歩8分
・スパードラッグひまわり水呑店徒歩8分
・セブンイレブン福山水呑南新田店徒歩７分
・水呑こども園徒歩２分
・水呑小学校徒歩約14分
・向丘中学校徒歩約１１分
〇無理な営業は致しません。
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物件概要
| 価格 | 2,380万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 広島県福山市水呑町三新田２丁目377 2 | ||
| アクセス | ＪＲ山陽本線『福山』 バス乗車18分 トモテスバス鞆港行 商業高校入口 停 徒歩5分 (約400m) |
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| 建物面積 | 100.44㎡ | 駐車場 | あり 普通：3台 |
| 築年月 | 2025年(令和7年)09月築 | 建築確認 | 第R06SHC123779号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | |||
| 分譲情報 | |||
| 土地面積 | 206.31㎡(62.40坪) | 接道 | 北側(公道)幅 約6.0m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種低層 |
| 建ぺい/容積率 | 50% / 100% | 土地国土法 | 届出不要 |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 景観法・宅地造成工事規制区域・法22条区域・立地適正化区域 | ||
| 小学区 | 水呑小学校 徒歩14分 (約1100m) | 中学区 | 向丘中学校 徒歩11分 (約850m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | キリン公園 徒歩2分 (約120m) （認）水呑こども園 徒歩2分 (約150m) セブンイレブン 福山水呑南新田 徒歩7分 (約560m) ザグザグ水呑店 徒歩8分 (約620m) ひまわり 水呑店 徒歩9分 (約700m) ジュンテンドーFC水呑店 徒歩9分 (約700m) ハローズ 水呑店 徒歩9分 (約710m) 向丘中学校 徒歩11分 (約860m) 水呑郵便局 徒歩10分 (約760m) 水呑小学校 徒歩17分 (約1310m) |
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| 備考 | |||
| 物件番号 | 4226097 | 取引態様 | 媒介 |
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