【間取り】
【間取り】
３LDK＋タタミスペース
土地面積：178.83㎡（54.09坪）
建物面積：99.69㎡（30.15坪）
【外観】
【外観】
外観（N号棟）。駐車場3台分確保カーポート付き。
ゆったりした暮らしが叶います
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【外観】 【外観】 外観（N号棟）。駐車場3台分確保カーポート付き。 ゆったりした暮らしが叶います 
【浴室】 【浴室】 浴室乾燥機付きの浴室（N号棟）。雨の日でも洗濯物の干し場所に困りません。 
【キッチン】 【キッチン】 料理をしながら家族と会話を楽しめる対面キッチン、勝手口もあり便利です。 
【ダイニングキッチン】 【1階15帖LDK】 対面キッチンなのでダイニングテーブルで宿題をするお子様の様子を見ながらお夕飯の支度ができます。配膳もしやすく、家族で協力して家事ができます。 
【リビング】 【1階15帖LDK】 キッチンから向かって横長のリビングはダイニングスペースとリビングスペースが分けやすく便利です。和室と合わせると広々としたくつろぎスペースが確保できます。 
【洋室】 【2階8帖洋室】 2面採光の洋室（N号棟）。明るく風通しも良いので、ゆったりとくつろいで過ごせます。収納も充実していてうれしいトコロ。 
【リビング】 【タタミスペース3帖】 小上がりのタタミスペースはごろ寝しても良し、腰かけて洗濯物をたたむにも良し、スタディスペースにもおすすめです。 -
【トイレ】 【トイレ】 窓付きのトイレは明るく開放感もあります。換気も可能なので衛生管理上も安心感があります。2か所トイレがあることで朝の混雑も解消できます。 
【バルコニー】 【バルコニー】 お洗濯だけでなく、テーブルとイスを設置してくつろぎスペースにしたり、望遠鏡を置いて天体観測にもおすすめです。 
【廊下】 【2階ホール】 2階廊下には収納完備。トイレのトイレットペーパーストックはもちろん、掃除用具や常備薬など2階にも置いておけば1階へ下りずに便利です。 
【外観写真】 【府中市桜が丘】子育て応援モデルＯ ３LDK/2450万 土地面積：177.31㎡（53.63坪） 建物面積：100.61㎡（30.43坪） 
【外観写真】 【府中市桜が丘】府中学園学区子育て応援モデルＰ ４LDK/2450万 土地面積：176.62㎡（53.42坪） 建物面積：102.68㎡（31.06坪） 
【省エネ性能ラベル】 
【その他】 【府中市桜が丘】子育て応援モデルＯ ３LDK/2450万 土地面積：177.31㎡（53.63坪） 建物面積：100.61㎡（30.43坪） -
【その他】 【府中市桜が丘】府中学園学区子育て応援モデルＰ 2450万/４LDK 土地面積：176.62㎡（53.42坪） 建物面積：102.68㎡（31.06坪）
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
電気
オール電化
上水道
下水道
浄水器
食器乾燥機
IHクッキングヒータ
コンロ三口
カウンターキッチン
システムキッチン
追焚機能
高温差湯式
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
洗髪洗面化粧台
エアコン
照明器具
家具付
ダウンライト
太陽光発電システム
人感照明センサー
省エネ給湯器
EV車充電設備
ディンプルキー
ダブルロックキー
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK15畳以上
和室
2面採光
複層ガラス
クッションフロア
床下収納
全居室収納
シューズボックス
ワイドバルコニー
庭
主な特徴
前道6m以上
2階建
フラット35
S適合証明書
（建築特徴）
■市の補助金を活用した特別価格の「子育て応援住宅」※義務教育のお子様がいる世帯が対象
■ファミリータイプ和室付き4KDL
■太陽光発電システム約4.92kＷh（年間で約９．２万円の売電収入あり）
■食器洗い乾燥機付
■カーテン付き
■勝手口あり
■展示家具の「リビング４点セット」をプレゼント！（テレビ台、ソファー、センターテーブル）
■省令準耐火構造
（周辺環境）
■学区：府中学園 約1200ｍ（徒歩１５分）
■府中駅まで車で5分
■ファミリーマート 府中元町店まで車で4分
■府中郵便局まで車で4分
■府中天満屋まで車で6分
■ハローズ 府中店まで車で7分
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物件概要
| 価格 | 2,450万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古一戸建て | ||
| 所在地 | 広島県府中市桜が丘１丁目 | ||
| アクセス | ＪＲ福塩線『府中』 徒歩20分 (約1600m) 中国バス『桜が丘1丁目』 徒歩3分 (約230m) |
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| 建物面積 | 公100.73㎡ | 駐車場 | あり 普通：3台 |
| 築年月 | 2024年(令和6年)06月築 | ||
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | フラット35S適合証明書 |
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| リフォーム | |||
| 土地面積 | 公209.62㎡(63.41坪) | 接道 | 北東側(公道)幅 約6.0m 間口 約10.40m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種低層 |
| 建ぺい/容積率 | 50% / 100% | 土地国土法 | 届出不要 |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 宅地造成工事規制区域・地区計画区域 | ||
| 小学区 | 府中市立府中学園 徒歩15分 (約1200m) | 中学区 | 府中市立府中学園 徒歩15分 (約1200m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 府中天満屋 徒歩23分 (約1820m) 府中市役所 徒歩25分 (約2000m) ハローズ高木店 徒歩29分 (約2280m) スーパードラッグひまわり 府中店 徒歩31分 (約2450m) ドラッグストアコスモス府中高木店 徒歩31分 (約2460m) 鮮Do！エブリイ 府中店 徒歩33分 (約2590m) ユーホー高木店 徒歩33分 (約2570m) 府中学園 徒歩16分 (約1220m) |
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| 備考 | ■市の補助金を活用した特別価格の「子育て応援住宅」※義務教育のお子様がいる世帯が対象 ■学区：府中学園 約1200ｍ（徒歩１５分） |
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| 物件番号 | 4388634 | 取引態様 | 媒介 |
