【JR福塩線「府中」まで徒歩8分】府中学園徒歩10分のオール電化住宅です！
【間取り】
【間取り】4LDK、土地面積149.32㎡、建物面積101.02
【外観】
【外観写真】
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【外観】 【外観写真】 
【リビング】 【LDK15.5帖】南向きに大きな窓のあるLDKは家族が集まる憩いの空間（1号棟） 
【キッチン】 【キッチン】リビングのお子様を見守りながらお料理ができる対面キッチン（1号棟） 
【キッチン】 【キッチン】パントリー付きのキッチンでストック品の収納に困りません。カップボードの増設のご相談も承れます。お気軽にお問い合わせください。 
【洋室】 【洋室6帖（畳敷き）】収納スペースにはお布団など十分にしまえるスペース 
【玄関】 【玄関】収納もたっぷりの玄関は家族の靴をきれいに片づけられます 
【洗面所】 【洗面室】三面鏡付きの洗面化粧台で、朝の身支度もスムーズに。洗面室には窓があり、湿気の気になる場所も、気軽に空気の入れ替えが可能です -
【浴室】 【浴室】浴室暖房乾燥機付きです。雨の日も焦ることなくお洋服も乾かせます。 
【トイレ】 【1Fトイレ】窓付きのトイレは明るく開放感もあります。換気も可能なので衛生管理上も安心感があります。2か所トイレがあることで朝の混雑も解消できます。 
【洋室】 【主寝室8帖】2F洋室です！嬉しい全居室６畳以上＆全居室収納付です！ 
【ウォークインクローゼット】 【ウォークインクローゼット】大型のウォークインクローゼット付きです♪季節物の小物やキャリーケース等も同じ場所に仕舞えて管理しやすいですね。 
【洋室】 【洋室6帖】2面採光で、陽当り・通風良好です 
【洋室】 【洋室6帖】部屋ごとに設けた収納スペースは住みやすさへのこだわりです 
【バルコニー】 【バルコニー】南向きのバルコニー。洗濯物もしっかり乾きそうです -
【駐車場】 【駐車スペース3台分】カースペースは3台！来客時にも安心。 
【前面道路含む現地写真】 【南東側公道】 幅員約4.43ｍ 
【外観写真】 【外観写真】落ち着いたシンプルな白の外観 
【和室】 【和室6帖（畳敷き）】寝転がって本を読んだりお昼寝したり。あると便利な和室付き 
【洋室】 【主寝室8帖】ウォークインクローゼット併設の洋室は寝具の予備や衣替え無しで洋服を収納できて便利です。 
【洋室】 【洋室6帖】 
【洋室】 【洋室6帖】収納がしっかり確保されているので、広々ゆったり使えます -
【洗面台】 【2F洗面台】ご家族揃って身支度可能なゆとりの洗面室 
【トイレ】 【2Fトイレ】1階2階ともに温水洗浄暖房便座を設置しています♪
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
オール電化
公営水道
公共下水
浄水器
IHクッキングヒータ
システムキッチン
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
洗髪洗面化粧台
省エネ給湯器
モニタ付インターホン
LDK15畳以上
和室
全居室6畳以上
ウォークインクローゼット
全居室収納
主な特徴
小学校徒歩10分以内
南側道路面す
スーパーが近い
2階建
フラット35
S適合証明書
即入居可
フラット35Sに対応
（建築特徴）
■並列3台駐車可能なゆとりのカースペース
■全居室6帖以上
■全居室収納スペース付！住空間もスッキリ広々
■駅、スーパー、役所、コンビニ徒歩10分圏内
（周辺環境）
■府中郵便局まで徒歩5分
■府中市役所まで徒歩10分
■府中天満屋まで徒歩9分
■府中駅まで徒歩8分
■ファミリーマート 府中元町店まで徒歩7分
■ひまわり 府中元町店まで徒歩9分
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物件概要
| 価格 | 2,390万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 広島県府中市元町 1 | ||
| アクセス | ＪＲ福塩線『府中』 徒歩8分 (約640m) |
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| 建物面積 | 公101.02㎡ | 駐車場 | あり 普通：3台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)01月築 | 建築確認 | |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | フラット35S適合証明書 |
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| 分譲情報 | 【販売戸数】:2戸 【価格】：2,390万円 ～2,490万円 【土地面積】：149.32㎡ ～149.32㎡ |
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| 土地面積 | 公149.32㎡(45.16坪) | 接道 | 南側(公道)幅 約4.0m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 工業 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | 届出不要 |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 景観法・宅地造成工事規制区域・法22条区域 | ||
| 小学区 | 府中市立府中学園 徒歩10分 (約800m) | 中学区 | 府中市立府中学園 徒歩10分 (約800m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 府中郵便局 徒歩5分 (約400m) JA福山市 府中元町支店 徒歩7分 (約500m) 府中天満屋 徒歩9分 (約650m) 府中駅 徒歩8分 (約600m) ファミリーマート 府中元町店 徒歩7分 (約500m) ローソン 府中市役所前店 徒歩9分 (約700m) ひまわり 府中元町店 徒歩9分 (約650m) 府中市役所 徒歩10分 (約800m) |
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| 備考 | |||
| 物件番号 | 4551809 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：井町邑
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