【JR福塩線「府中」まで徒歩8分】府中学園徒歩10分のオール電化住宅です！
【間取り】
【間取り】4LDK、土地面積149.32㎡、、建物面積103.51㎡、
【外観】
【外観写真】
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【外観】 【外観写真】 
【リビング】 【LDK16.166帖】南向きに大きな窓のあるLDKは家族が集まる憩いの空間（2号棟） 
【キッチン】 【キッチン】明るい光が差し込む対面キッチン。お料理の時間が楽しくなりそうです（2号棟） 
【キッチン】 【キッチン】パントリー付きのキッチンでストック品の収納に困りません。カップボードの増設のご相談も承れます。お気軽にお問い合わせください。 
【洋室】 【洋室6帖（畳敷き）】収納スペースにはお布団など十分にしまえるスペース 
【玄関】 【玄関】収納もたっぷりの玄関は家族の靴をきれいに片づけられます 
【洗面所】 【洗面室】便利な三面鏡タイプの洗面化粧台を採用 -
【浴室】 【浴室】浴室乾燥機付きのお風呂。小窓もあり換気も十分です！ゆったりバスでくつろぎませんか♪ 
【トイレ】 【1Fトイレ】窓付きのトイレは明るく開放感もあります。換気も可能なので衛生管理上も安心感があります。2か所トイレがあることで朝の混雑も解消できます。 
【洋室】 【主寝室8帖】クローゼット付きでいつもお部屋はスッキリです 
【洋室】 【洋室6.5帖】部屋ごとに設けた収納スペースは住みやすさへのこだわりです 
【洋室】 【洋室6帖】陽当り・通風良好です 
【バルコニー】 【バルコニー】シーツやお布団も余裕で干せるスペース。 
【駐車場】 【駐車スペース3台分】駐車スペース3台確保。お友達を呼んでも車を停める場所に困りません -
【前面道路含む現地写真】 【東側公道】 幅員約5.27ｍ 
【外観写真】 【外観写真】 
【和室】 【和室6帖（畳敷き）】ご両親が来られた際に寝室としても活用できます 
【洋室】 【主寝室8帖】2面採光の洋室。明るく風通しも良いので、ゆったりとくつろいで過ごせます 
【洋室】 【洋室6.5帖】日差しがたっぷり降り注ぐ、居心地のよい空間です 
【洋室】 【洋室6帖】凸凹のない四角い部屋なので使い勝手にも優れています 
【洗面台】 【2F洗面台】 -
【トイレ】 【2Fトイレ】
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物件の特徴
主な設備
オール電化
公営水道
公共下水
浄水器
IHクッキングヒーター
システムキッチン
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
洗髪洗面化粧台
省エネ給湯器
モニタ付インターホン
LDK15畳以上
和室
全居室6畳以上
ウォークインクローゼット
全居室収納
主な特徴
小学校徒歩10分以内
南側道路面す
スーパーが近い
2階建
フラット35
S適合証明書
即引渡可
即入居可
フラット35Sに対応
（建築特徴）
■並列3台駐車可能なゆとりのカースペース
■全居室6帖以上
■全居室収納スペース付！住空間もスッキリ広々
■駅、スーパー、役所、コンビニ徒歩10分圏内
（周辺環境）
■府中郵便局まで徒歩5分
■府中市役所まで徒歩10分
■府中天満屋まで徒歩9分
■府中駅まで徒歩8分
■ファミリーマート 府中元町店まで徒歩7分
■ひまわり 府中元町店まで徒歩9分
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物件概要
| 価格 | 2,490万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 広島県府中市元町 2 | ||
| アクセス | ＪＲ福塩線『府中』 徒歩8分 (約640m) |
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| 建物面積 | 公103.51㎡ | 駐車場 | あり 普通：3台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)01月築 | 建築確認 | |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | フラット35S適合証明書 |
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| 分譲情報 | 【販売戸数】:2戸 【価格】：2,390万円 ～2,490万円 【土地面積】：149.32㎡ ～149.32㎡ |
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| 土地面積 | 公149.32㎡(45.16坪) | 接道 | 南側(公道)幅 約4.0m 東側(公道)幅 約5.0m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 工業 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | 届出不要 |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 景観法・宅地造成工事規制区域・法22条区域 | ||
| 小学区 | 府中市立府中学園 徒歩10分 (約800m) | 中学区 | 府中市立府中学園 徒歩10分 (約800m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 府中郵便局 徒歩5分 (約400m) JA福山市 府中元町支店 徒歩7分 (約500m) 府中天満屋 徒歩9分 (約650m) 府中駅 徒歩8分 (約600m) ファミリーマート 府中元町店 徒歩7分 (約500m) ローソン 府中市役所前店 徒歩9分 (約700m) ひまわり 府中元町店 徒歩9分 (約650m) 府中市役所 徒歩10分 (約800m) |
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| 備考 | |||
| 物件番号 | 4551814 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：井町邑
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