【オール電化住宅で心地よい暮らし】インテリアが映えるLDK
【間取り】
【間取り】4LDK 3180万円 土地面積：165.81㎡ 延床面積：105.70㎡
【外観】
【外観イメージ】
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【外観】 【外観イメージ】 
【区画図】 【区画図】駐車スペース2台
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物件の特徴
主な設備
オール電化
公営水道
公共下水
システムキッチン
ユニットバス
バス1坪以上
トイレ2箇所
温水洗浄便座
洗髪洗面化粧台
モニタ付インターホン
防犯カメラ
南西向
全居室複層ガラス
床下収納
全居室収納
シューズボックス
ルーフバルコニー
主な特徴
前道6m以上
リバーサイド
2階建
フラット35Sに対応
(建物特徴)
■オール電化
■17帖以上のLDK
■全居室収納
■全居室ペアガラス
(周辺環境)
■コメダ珈琲福山新涯店徒歩1分
■ローソン福山新涯五丁目店徒歩6分
■ハート 新涯店徒歩9分
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物件概要
| 価格 | 3,180万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 広島県福山市西新涯町２丁目 | ||
| アクセス | ＪＲ山陽本線『福山』 バス乗車17分 中国バス 西一の川 停 徒歩6分 (約480m) |
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| 建物面積 | 公105.7㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)07月予定 | 建築確認 | 第R08SHC104530号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南西向 | バルコニー | 8.51㎡ |
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 公165.81㎡(50.15坪) | 接道 | 北東側(公道)幅 約6.5m 間口 約10.00m 南西側(公道)幅 約4.8m 間口 約10.42m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | 届出不要 |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 都市再生特別措置法・景観法・宅地造成工事規制区域・法22条区域 | ||
| 小学区 | 多治米小学校 徒歩23分 (約1800m) | 中学区 | 城南中学校 徒歩13分 (約1000m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2026年08月以降 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | ローソン福山新涯五丁目店 徒歩6分 (約480m) ハート 新涯店 徒歩9分 (約650m) 水呑郵便局 徒歩14分 (約1090m) 誠之中学校 徒歩13分 (約980m) ハローズ 水呑店 徒歩17分 (約1290m) ひまわり 水呑店 徒歩17分 (約1290m) |
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| 備考 | |||
| 物件番号 | 4737693 | 取引態様 | 媒介 |
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