値下げ物件
【理想の開放感を叶えた「贅沢LDK」】吹き抜けのある家
【間取り】
【間取り】3099万円、4LDK、土地面積207.96m2、建物面積149.2m2
【外観】
【外観写真】優しいカラーの外観です。
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【外観】 【外観写真】優しいカラーの外観です。 
【リビング】 【リビング】開放感あふれる吹き抜けから優しい光が差し込むリビング。 
【ダイニングキッチン】 【LDK】LDKの一角に、ゴロンと横になれる癒しのタタミ空間をプラス。お子様のお昼寝スペースや、ちょっとした家事スペースとして大活躍します。 
【キッチン】 【キッチン】キッチンから直接外へ出られる勝手口を配置。お料理で出た生ごみを室内に溜めることなく外のゴミ箱へ。キッチンを常にクリーンに保ちます。 
【和室】 【和室6帖】掛け軸や季節のお花などを飾り和室ならではの楽しみが増えます。 
【玄関】 【玄関】扉を開けた瞬間に広がる明るく開放的な空間。たっぷり収まるシューズボックスを完備。 
【浴室】 【浴室】入浴後の気になる湿気も窓を開ければ一気に空気の入れ換えが可能です。 -
【洗面所】 【洗面室】洗剤やタオルなどを収納できるので、いつでも片付いた状態をキープできます。 
【トイレ】 【トイレ】タンクレスなのでお掃除も楽になります。 
【洋室】 【洋室9.2帖】大きなベッドを置いても圧迫感を感じることなく毎日の疲れを癒す主寝室。 
【洋室】 【洋室5.6帖】ベッドや勉強机を置いても、ゆとりのある広さです。 
【洋室】 【洋室5.6帖】自然光がたっぷりと差し込む明るく開放感のあるお部屋です。
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
オール電化
下水道
食器洗浄乾燥機
IHクッキングヒーター
カウンターキッチン
システムキッチン
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
太陽光発電システム
LDK20畳以上
吹抜
ウォークインクローゼット
床下収納
主な特徴
前道6m以上
2階建
即引渡可
即入居可
(建物特徴)
■吹き抜けから明るい光が入る23帖の大空間LDK
■LDKの一角にはサッと横になれる癒しのあるタタミ空間を配置
■カーポート付きで雨の日も安心の駐車2台可能スペース
■服もすっきり収まるWICや床下収納など充実の収納力
■オール電化と太陽光発電を搭載した住まい
■浴室に窓があり入浴後の空気の入れ換えもスムーズ
(周辺環境)
■川口小学校まで徒歩13分と子育てしやすい環境
■ディオ福山南店まで徒歩3分と毎日のお買い物に便利
■セブンイレブン福山川口店まで徒歩3分でちょっとしたお買い物に便利
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物件概要
| 価格 | 2,899万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古一戸建て | ||
| 所在地 | 広島県福山市川口町５丁目15-5-6 | ||
| アクセス | ＪＲ山陽本線『福山駅』 バス乗車11分 中国バス 川口4丁目 停 徒歩4分 (約320m) |
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| 建物面積 | 149.2㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2004年(平成16年)06月築 | ||
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | |||
| 土地面積 | 公207.96㎡(62.90坪) | 接道 | 北側(私道)幅 約6.0m |
| 私道 | 別:164.00㎡(持分 10/60) | セットバック | |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | 届出不要 |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 都市再生特別措置法・景観法・宅地造成工事規制区域・法22条区域 | ||
| 小学区 | 川口小学校 徒歩13分 (約1000m) | 中学区 | 城南中学校 徒歩30分 (約2400m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | セブンｰイレブン 福山東川口4丁目 徒歩3分 (約210m) ディオ福山南店 徒歩5分 (約370m) 福山市立川口小学校 徒歩13分 (約980m) |
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| 備考 | ・情報と現況が相違する場合は、現況優先とします。 ・司法書士は売主の指定になります。 ・固定資産税額：116491円(令和8年度) ・太陽光設備については設置されておりますが、現在売電に関するID・認定情報等が不明のため、名義変更・売電ができません。 |
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| 物件番号 | 4760327 | 取引態様 | 媒介 |
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