値下げ物件
【東福山駅徒歩８分】駐車場２台シューズクローク・サンルーム付きのファミリー向け３LDK
【間取り】
【間取り図】主寝室9帖の広々とした3LDK
【外観】
【現地外観写真】
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【外観】 【現地外観写真】 
【全体区画図】 【区画図】 ２号棟 建物が道路に面しておらず、車の騒音を感じにくいです 
【リビング】 【LDK18帖】窓からの陽光が木の温もりをより優しく感じさせる広々リビング 
【キッチン】 【キッチン】シンプルなデザインと使い勝手の良さを両立したシステムキッチンを採用。日々のお手入れもラクチンです♪ 
【洗面所】 【洗面室】三面鏡付きの洗面化粧台で、朝の身支度もスムーズに。洗面室には窓があり、湿気の気になる場所も、気軽に空気の入れ替えが可能です 
【浴室】 【浴室】浴槽の一部がベンチになっているので、小さなお子さまを座らせてあげることで、大人も子どもも快適なお湯の深さになります 
【玄関】 【玄関】収納もたっぷりの玄関は家族の靴をきれいに片づけられます。 -
【収納】 【玄関収納】傘やロングブーツ・長靴も収納できる高さ調節が可能です。 
【トイレ】 【トイレ】1階2階ともに温水洗浄暖房便座を設置しています♪ 
【洋室】 【洋室9帖】凸凹のない四角い部屋なので使い勝手にも優れています。 
【洋室】 【洋室7.75帖】広々とした収納を設置した洋室です♪ 
【洋室】 【洋室6.7帖】部屋ごとに設けた収納スペースは住みやすさへのこだわりです 
【サンルーム】 【サンルーム】物干し設置済みのサンルーム。シースやお布団カバーなど大きな洗濯物も花粉や天候を気にせず室内干し可能です。 
【トイレ】 【2Fトイレ】1階2階にあるので朝の忙しいときにも安心 -
【駐車場】 【駐車スペース3台分】来客時にも安心。 
【洋室】 【洋室9帖】2F洋室です！嬉しい全居室６畳以上＆全居室収納付です！ 
【洋室】 【洋室7.75帖】陽当り・通風良好です 
【洋室】 【洋室6.7帖】部屋ごとに設けた収納スペースは住みやすさへのこだわりです
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物件の特徴
主な設備
オール電化
食器洗浄乾燥機
IHクッキングヒータ
カウンターキッチン
システムキッチン
トイレ2箇所
洗髪洗面化粧台
モニタ付インターホン
LDK18畳以上
床下収納
主な特徴
前道6m以上
通風良好
陽当り良好
2階建
即入居可
（建物特徴）
■広々とした18帖のLDK
■シューズクローク・サンルーム付き
■各居室収納付き
■徒歩圏内にスーパー充実
（周辺環境）
■業務スーパーエブリィ引野店 徒歩1分
■ハローズ東福山店 徒歩6分
■スーパードラックひまわり東福山店 徒歩6分
■引野小学校 徒歩７分
■一ツ橋中学校 徒歩9分
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物件概要
| 価格 | 3,099万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 広島県福山市引野町４丁目 2号棟 | ||
| アクセス | ＪＲ山陽本線『東福山』 徒歩8分 (約600m) |
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| 建物面積 | 97.7㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2025年(令和7年)06月築 | 建築確認 | 02762 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南東向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 180.93㎡(54.73坪) | 接道 | 北側(公道)幅 約6.0m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 準工業 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | 届出不要 |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 景観法・宅地造成工事規制区域・法22条区域・引野土地区画整理事業(事業完了)・立地適正化計画区域・居住誘導区域・都市機能誘導区域 | ||
| 小学区 | 引野小学校 徒歩7分 (約500m) | 中学区 | 一ツ橋中学校 徒歩15分 (約1200m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | エブリイ 引野新鮮市場 徒歩2分 (約120m) 福山東郵便局 徒歩3分 (約240m) ひまわり 東福山店 徒歩6分 (約410m) ファミリーマート 福山引野町店 徒歩4分 (約320m) 引野小学校 徒歩7分 (約550m) ローソン 引野町東店 徒歩13分 (約990m) ダイレックス 引野店 徒歩14分 (約1100m) ニトリ 福山店 徒歩18分 (約1370m) 一ツ橋中学校 徒歩17分 (約1290m) |
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| 備考 | |||
| 物件番号 | 4229086 | 取引態様 | 媒介 |
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