【2026年10月完成予定】サンルーム&WIC・SIC付き！収納豊富な新築3LDK
【間取り】
【間取り図】3087万円 3LDK 土地面積100.15㎡ 建物面積89.43㎡
【区画図】
【区画図】
物件の特徴
主な設備
オール電化
上水道
公営水道
下水道
公共下水
食器洗浄乾燥機
IHクッキングヒーター
カウンターキッチン
システムキッチン
ユニットバス
バス1坪以上
トイレ2箇所
温水洗浄便座
洗髪洗面化粧台
モニタ付インターホン
LDK15畳以上
2面採光
全室フローリング
クローゼット
ウォークインクローゼット
床下収納
全居室収納
シューズインクローク
ルーフバルコニー
サンルーム
主な特徴
小学校徒歩10分以内
整備された歩道
スーパーが近い
閑静な住宅街
周辺交通量少なめ
通風良好
陽当り良好
2階建
平坦地
整形地
デザイナーズ物件
(土地特徴)
■天候や季節を気にせず洗濯物が干せるサンルーム
■靴やベビーカーもすっきり収まるシューズインクローク
■主寝室にはウォークインクローゼット
■全居室収納付き
■駐車スペース2台完備
(周辺環境)
■ユニクロ福山明神店、ニトリ福山店まで徒歩7分で衣料品や家具・インテリア雑貨も近所で揃います
■ハローズ手城店まで徒歩8分で日常の食品のお買い物がスムーズ
■ラ・ムー手城店まで徒歩9分で帰宅が遅い日も安心してお買い物ができる好立地
■スーパードラッグひまわり手城店まで徒歩6分で日用品から医薬品まで毎日の生活をサポート
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物件概要
| 価格 | 3,086万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 広島県福山市手城町３丁目6-1 | ||
| アクセス | ＪＲ山陽本線『東福山駅』 徒歩23分 (約1840m) ＪＲ山陽本線『福山駅』 徒歩46分 (約3680m) ＪＲ山陽本線『福山駅』 バス乗車8分 中国バス 明神前 停 徒歩5分 (約400m) |
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| 建物面積 | 公89.43㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)10月予定 | 建築確認 | 第R08認広建セ00470号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 公100.04㎡(30.26坪) | 接道 | 北側幅 約4.0m 間口 約9.30m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | 届出不要 |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 都市再生特別措置法・景観法・宅地造成工事規制区域・法22条区域 | ||
| 小学区 | 手城小学校 徒歩10分 (約750m) | 中学区 | |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2026年11月以降 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | ユニクロ 福山明神店 徒歩7分 (約530m) フタバ図書 アルティ福山本店 徒歩4分 (約320m) ドン・キホーテ福山店 徒歩7分 (約560m) スーパードラッグひまわり手城店 徒歩6分 (約480m) ニトリ 福山店 徒歩7分 (約540m) ローソン 福山南手城町三丁目 徒歩7分 (約490m) ハローズ 手城店 徒歩8分 (約610m) ラ・ムー 手城店 徒歩9分 (約690m) |
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| 備考 | |||
| 物件番号 | 4834044 | 取引態様 | 媒介 |
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