【東福山徒歩12分】2号線へのアクセスがすぐの立地
【間取り】
【間取り】リビング横に3帖の畳スペースを併用
【外観】
【外観写真】シックで洗練されたブラックの外壁が特徴的。シンプルながらも存在感があります。
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【外観】 【外観写真】シックで洗練されたブラックの外壁が特徴的。シンプルながらも存在感があります。 
【リビング】 【LDK17.3帖】リビングとつながるタタミコーナーは、寝転がって本を読んだりお昼寝したり。あると便利です。 
【リビング】 【LDK17.3帖】家族団らんの時間も増えそうな、日当たり良好＆くつろぎのLDK。家具も置きやすく開放的です 
【キッチン】 【キッチン】フラットなのでお手入れしやすいIHクッキングヒーター 火を使わないのでお子様にも安心です。 
【収納】 【パントリー】買いだめした食料品をたっぷり収納できるパントリー 
【和室】 【和室3帖】収納スペースにはお布団など十分にしまえるスペース 
【玄関】 【玄関】収納もたっぷりの玄関は家族の靴をきれいに片づけられます -
【収納】 【シューズインクローゼット】大事な靴もたっぷりと収納ができます 
【洗面所】 【洗面室】便利な三面鏡タイプの洗面化粧台を採用 
【浴室】 【浴室】浴槽の一部がベンチになっているので、小さなお子さまを座らせてあげることで、大人も子どもも快適なお湯の深さになります 
【トイレ】 【トイレ（1F）】シンプルなデザインで、お掃除も楽々 
【洋室】 【洋室7.5帖】2面採光で、陽当り・通風良好です 
【ウォークインクローゼット】 【ウォークインクローゼット】季節物の小物やキャリーケース等も同じ場所に仕舞えて管理しやすいですね。 
【その他室内】 【サンルーム4.5帖】物干し設置済みのサンルーム。シースやお布団カバーなど大きな洗濯物も花粉や天候を気にせず室内干し可能です。 -
【洋室】 【洋室6.4帖】大きな窓のある洋室。日差しがたっぷり降り注ぐ、居心地のよい空間です 
【洋室】 【洋室6.1帖】2階洋室。収納がしっかり確保されているので、広々ゆったり使えます 
【駐車場】 【駐車スペース2台分】 
【洋室】 【洋室7.5帖】ウォークインクローゼット付でいつもお部屋はスッキリです。 
【洋室】 【洋室6.4帖】クローゼット付きでいつもお部屋はスッキリです 
【洋室】 【洋室6.1帖】陽当り・通風良好です 
【トイレ】 【トイレ（2F）】1階2階ともに温水洗浄暖房便座を設置しています♪
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物件の特徴
主な設備
オール電化
公営水道
公共下水
側溝
浄水器
食器洗浄乾燥機
食品庫
IHクッキングヒータ
システムキッチン
バス1坪以上
トイレ2箇所
温水洗浄便座
洗髪洗面化粧台
省エネ給湯器
モニタ付インターホン
LDK15畳以上
和室
複層ガラス
ウォークインクローゼット
床下収納
全居室収納
シューズインクローク
主な特徴
南向
前道6m以上
スーパーが近い
市街地が近い
通風良好
陽当り良好
2階建
即入居可
(建築特徴)
■南向きに窓のあるLDKは家族が集まる憩いの空間
■1階に3帖の和室
■駐車スペース2台確保
(周辺環境)
■引野小学校徒歩6分
■一ツ橋中学校徒歩18分
■東福山駅徒歩12
■ファミリーマート引野店徒歩2分
■ハローズ東福山店徒歩9分
■スーパードラッグひまわり東福山店徒歩9分
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物件概要
| 価格 | 2,982万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 広島県福山市引野町４丁目 | ||
| アクセス | ＪＲ山陽本線『東福山』 徒歩12分 (約960m) |
||
| 建物面積 | 公117.17㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2025年(令和7年)12月築 | 建築確認 | |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南東向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 公142.15㎡(43.00坪) | 接道 | 南東側(公道)幅 約7.1m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 準工業 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | 届出不要 |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 都市再生特別措置法・景観法・宅地造成工事規制区域・法22条区域 | ||
| 小学区 | 引野小学校 徒歩6分 (約450m) | 中学区 | 一ツ橋中学校 徒歩18分 (約1400m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 引野小学校 徒歩7分 (約500m) エブリイ 引野新鮮市場 徒歩6分 (約450m) ローソン 引野町東店 徒歩9分 (約660m) ローソン 引野町一丁目店 徒歩16分 (約1230m) ハローズ 引野店 徒歩15分 (約1150m) |
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| 備考 | |||
| 物件番号 | 4592686 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：井町邑
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