値下げ物件
【家計にやさしいオール電化で暮らす静かな街】松永駅徒歩9分
【間取り】
【間取り】4LDK、2580万円、土地面積：136.70㎡、建物面積：105.30㎡
【外観】
【外観写真】
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【外観】 【外観写真】 
【リビング】 【LDK18.2帖】明るい木目のフローリングと白壁。清潔感あふれるLDK。キッチンからリビング全体が見渡せる対面式を採用し、お料理中もご家族との会話が弾みます。 
【キッチン】 【キッチン】足元までしっかり使える引き出し式のスライド収納を備え、大きなお鍋や調理器具もすっきり片付きます。キッチン横からリビングや廊下へのアクセスも良く、忙しい時間帯の家事動線をショートカット。 
【和室】 【和室4帖】リビング横の和室はお子様の遊び場や、お昼寝、家事スペースに最適です。フチなし畳を採用し、リビングともスタイリッシュに調和します。窓からの自然光も心地よい空間です。 
【洗面所】 【洗面脱衣所】白を基調とした爽やかな洗面スペース。身支度に便利な三面鏡には小物をすっきり収納できます。高めの位置に配置された窓からは心地よい自然光が入りプライバシーを守りながら換気もスムーズ。 
【浴室】 【浴室】天候や時間を気にせず洗濯物を干せる浴室乾燥機付き。半身浴にもピッタリなベンチ型の浴槽で日々の疲れをゆったり癒せます。窓があるため通気性もよくカビ対策や毎日の掃除もスムーズに行えます。 
【トイレ】 【1Fトイレ】トイレは1階・2階の2箇所に完備。忙しい朝の混雑をスマートに解消します。 -
【洋室】 【洋室8帖】バルコニーに面した大きな窓とスタイリッシュな縦窓がある2面採光の明るい洋室です。 
【洋室】 【洋室6.5帖】明るく清潔感のあるお部屋です。クローゼットが2箇所設置されており、居室スペースを広くお使いいただけます。 
【洋室】 【洋室6帖】白の壁と木目調のフローリングは、クリーンで飽きのこないデザイン。どんな色の家具とも相性がよく、お好みの空間を作り上げることができます。 
【洋室】 【洋室8帖】衣類や日常の荷物をしっかり収納できるため、生活感を隠して8帖の広さを最大限に活かしたレイアウトが楽しめます。 
【洋室】 【洋室6.5帖】ベッドやデスクだけでなく、お気に入りのチェストを置いても窮屈になりません。 
【洋室】 【洋室6帖】無駄のないシンプルな形状のため、家具の配置がスムーズです。 
【バルコニー】 【バルコニー】共働き世帯にもうれしい広々インナーバルコニー。突然の雨でも洗濯物が濡れにくく安心です。 -
【玄関】 【シューズボックス】棚板の高さを自由に変えられるため、スニーカーだけでなく、高さのあるブーツやヒール、レインブーツも型崩れせずに収納できます。 
【前面道路含む現地写真】 【前面道路含む現地写真】北西側公道4.0m 
【区画図】 【区画図】駐車スペース2台
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物件の特徴
主な設備
オール電化
公営水道
公共下水
カウンターキッチン
システムキッチン
ユニットバス
バス1坪以上
トイレ2箇所
温水洗浄便座
洗髪洗面化粧台
人感照明センサー
モニタ付インターホン
防犯カメラ
LDK18畳以上
和室
全居室複層ガラス
クローゼット
床下収納
全居室収納
シューズボックス
ルーフバルコニー
インナーバルコニー
主な特徴
2階建
フラット35Sに対応
(建物特徴)
■18帖以上のLDK
■4.0帖の和室
■オール電化
(周辺環境)
■大成館中学校徒歩7分
■JR山陽本線「松永駅」徒歩9分
■神村小学校徒歩17
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物件概要
| 価格 | 2,480万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 広島県福山市宮前町２丁目 | ||
| アクセス | ＪＲ山陽本線『松永』 徒歩9分 (約720m) |
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| 建物面積 | 105.3㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2025年(令和7年)11月築 | 建築確認 | |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 東向 | バルコニー | 7.29㎡ |
| 保証・評価 | |||
| 分譲情報 | 【販売戸数】:2戸 【価格】：2,880万円 ～2,880万円 【土地面積】：136.70㎡ ～142.10㎡ |
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| 土地面積 | 136.7㎡(41.35坪) | 接道 | 北側(私道)幅 約4.0m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 準工業 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | 届出不要 |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 都市再生特別措置法・景観法・宅地造成工事規制区域・法22条区域 | ||
| 小学区 | 神村小学校 徒歩15分 (約1200m) | 中学区 | 大成館中学校 徒歩7分 (約550m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| その他費用 | |||
| 備考 | |||
| 物件番号 | 4775165 | 取引態様 | 媒介 |
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