【尾部バス停徒歩７分】洗面台２か所で朝の支度スムーズな2LDK
【間取り】
【間取り】
【外観】
【現地外観】
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【外観】 【現地外観】 
【外観写真】 【現地外観】 
【駐車場】 【駐車場】 
【エントランス】 【エントランス】 
【玄関】 【玄関】 大容量のシューズボックス、姿見付き 
【リビング】 【1階14帖LDK】 カウンターキッチンがある明るいリビングダイニング 
【収納】 【1階リビング物入】 -
【キッチン】 【キッチン】 白が基調の明るいシステムキッチン、食洗器付き 
【キッチン】 【キッチン】 
【浴室】 【浴室】 窓付きの換気がしやすい浴室 
【洗面所】 【洗面脱衣所】 
【トイレ】 【1階トイレ】 タンクレスでほこりがたまりにくく、お掃除簡単 
【洗面台】 【2階洗面台】 
【トイレ】 【2階トイレ】 -
【ウォークインクローゼット】 【2階ウォークインクローゼット】 
【洋室】 【2階主寝室7.7帖】 
【洋室】 【2階主寝室7.7帖】 
【納戸】 【屋根裏収納】 主寝室にはロフトの屋根裏収納 
【その他屋外】 【インナーバルコニー】 雨にあたりにくいバルコニー 
【洋室】 【2階11帖洋室】 お子様の成長に合わせて将来は２部屋にすることも可能 
【洋室】 【2階11帖洋室】 お子様の成長に合わせて将来は２部屋にすることも可能 -
【前面道路含む現地写真】 【接道道路】 西側6.0ｍ
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
プロパンガス
個別プロパン
主な特徴
前道6m以上
2階建
即入居可
（建物特徴）
■２階11帖洋室を２部屋に分離させれば3LDKに間取り変更可能
■駐車スペース完備
■約14帖リビングにカウンターキッチン設置、収納あり
■各部屋に収納あり
■洗濯物干しに嬉しいインナーバルコニー
■換気もできる窓付き浴室
■トイレ・洗面台２か所で朝の支度がスムーズ
（周辺環境）
■オンリーワン千田店まで車で約6分
■セブンイレブン 福山御幸町中津原まで車で約4分
■JR横尾駅まで車で約5分
■御幸南保育所まで徒歩2分
■千鶴幼稚園まで徒歩６分
■福山ゴルフ?楽部まで徒歩9分
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物件概要
| 価格 | 2,520万円 | 間取り | 2LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古一戸建て | ||
| 所在地 | 広島県福山市御幸町大字下岩成 | ||
| アクセス | 中国バス『尾部』 徒歩7分 (約560m) |
||
| 建物面積 | 98.12㎡ | 駐車場 | なし |
| 築年月 | 2022年(令和4年)12月築 | ||
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | |||
| 土地面積 | 169.61㎡(51.30坪) | 接道 | 西側(公道)幅 約6.0m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 調整区域 開発許可等による分譲地内 |
用途地域 | |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 御幸小学校 徒歩14分 (約1070m) | 中学区 | |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | セブンイレブン 福山御幸町 徒歩10分 (約800m) 御幸小学校 徒歩13分 (約980m) 業務スーパー エブリイ御幸店 徒歩13分 (約1040m) ひまわり 御幸店 徒歩13分 (約1040m) 福山御幸郵便局 徒歩17分 (約1320m) ナフコ 駅家店 徒歩18分 (約1420m) ウォンツ ハピアス駅家店 徒歩17分 (約1330m) 小畠病院 徒歩19分 (約1510m) ニトリ 福山駅家店 徒歩17分 (約1310m) 幸千中学校 徒歩30分 (約2390m) |
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| 備考 | |||
| 物件番号 | 3898525 | 取引態様 | 媒介 |
