【人気エリア青葉台の分譲地】家族みんながゆったりくつろげる、16.2畳の広々LDK
【間取り】
【間取り】リビング横には4.5帖の和室があり、小さなお子さんのお昼寝スペースやおもちゃスペースにもピッタリ
【外観】
【外観写真】
シックで洗練されたブラックの外壁が特徴的。シンプルながらも存在感があり、周囲の住宅とも調和しつつもモダンな印象を与えるデザインです。"
-
【外観】 【外観写真】 シックで洗練されたブラックの外壁が特徴的。シンプルながらも存在感があり、周囲の住宅とも調和しつつもモダンな印象を与えるデザインです。" 
【全体区画図】 【全体区画図】全3棟、お問合せお待ちしております。 
【外観写真】 【現地写真】 
【前面道路含む現地写真】 【前面道路含む現地写真】南公道6.0ｍ東側より撮影 
【前面道路含む現地写真】 【前面道路含む現地写真】南公道6.0ｍ西側より撮影 
【外観写真】 【現地写真】1号棟 
【外観写真】 【現地写真】2号棟 -
【外観写真】 【現地写真】2号棟 
【外観写真】 【現地写真】2号棟 
【外観写真】 【現地写真】3号棟 
【外観写真】 【現地写真】3号棟 
【外観写真】 【現地写真】3号棟 
【外観写真】 【現地写真】東側より撮影 
【前面道路含む現地写真】 【前面道路含む現地写真】東側公道5.9ｍ北側より撮影
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
公共下水
都市ガス
浄水器
コンロ三口
システムキッチン
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
洗髪洗面化粧台
ディンプルキー
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK15畳以上
和室
複層ガラス
24時間換気システム
床下収納
ルーフバルコニー
主な特徴
南向
前道6m以上
南側道路面す
閑静な住宅街
高台に立地
通風良好
陽当り良好
2階建
建設住宅性能評価付
設計住宅性能評価付
省エネルギー対策
フラット35Sに対応
（建築特徴）
■並列3台駐車可能なゆとりのカースペース
■ゆったりと広い敷地が魅力。BBQや子供のプール遊びなど、楽しみが広がります♪
■家族団らんの時間も増えそうな、日当たり良好＆くつろぎのLDK
■全居室収納スペース付！住空間もスッキリ広々
■独自の制震・耐震装置を開発＆導入した、地震に強い家です！
（周辺環境）
■ローソン幕山台1丁目店徒歩９分
■ハローズ 春日店車で6分
■ユーホー伊勢丘店車で6分
〇無理な営業は致しません。
〇住宅にまつわるどんな些細なことでもご相談ください。
〇お客様にとって最善の情報をより迅速に、より豊富に、より的確にご提案できるよう全力を尽くします！
気になること、不安なこと、なんでもご相談に乗ります！
まずは一度ご連絡ください！
物件概要
| 価格 | 2,580万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 広島県福山市青葉台２丁目 3 | ||
| アクセス | ＪＲ山陽本線『大門』 車10分(約4.3km) |
||
| 建物面積 | 公106.1㎡ | 駐車場 | あり 普通：3台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)03月予定 | 建築確認 | 第R07SHC124464号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | 8.51㎡ |
| 保証・評価 | 設計住宅性能評価書・建設住宅性能評価書(新築時) |
||
| 分譲情報 | 【販売戸数】:3戸 【価格】：2,480万円 ～2,580万円 【土地面積】：151.26㎡ ～168.10㎡ |
||
| 土地面積 | 公152.42㎡(46.10坪) | 接道 | 南側(公道)幅 約6.0m 間口 約8.11m 東側(公道)幅 約5.9m 間口 約13.46m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | 届出不要 |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 都市再生特別措置法・景観法・宅地造成工事規制区域・法22条区域 | ||
| 小学区 | 春日小学校 徒歩20分 (約1600m) | 中学区 | 培遠中学校 徒歩27分 (約2100m) |
| 現況 | 未着工 | 引渡 | 期日指定:2026年03月下旬以降 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 大門駅 徒歩45分 (約3000m) 春日小学校 徒歩23分 (約1600m) 培遠中学校 徒歩27分 (約2100m) ハローズ 春日店 徒歩26分 (約1800m) ひまわり 春日東店 徒歩24分 (約1900m) エブリィ 伊勢丘店 徒歩23分 (約1800m) ユーホー 伊勢丘店 徒歩24分 (約1900m) ゆめタウン 蔵王 徒歩48分 (約3300m) |
||
| 備考 | |||
| 物件番号 | 4540157 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：井町邑
事前にご連絡いただくとスムーズにご案内できます。お気軽にご連絡ください。