【耐震等級3取得】
都市ガスエリアの南向き新築戸建！閑静な住環境で新生活をスタートしませんか？
【間取り】
【1号棟】
2580万円、3LDK、土地面積180.19m2、建物面積93.96m2
【外観】
【外観写真】長年住んでも飽きの来ないシンプルな外観が特徴です。
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【外観】 【外観写真】長年住んでも飽きの来ないシンプルな外観が特徴です。 
【全体区画図】 【全体区画図】全2棟お問い合わせお待ちしております。 
【リビング】 【リビング】明るくにぎやかな家族にふさわしい、日差しあふれる18帖のLDK 
【キッチン】カップボードを置いても十分な広さが取れるキッチン。収納力のあるシステムキッチン！生活感を感じさせないおしゃれな生活を 
【玄関】 【シューズボックス】可動棚で調整可、ロングブーツやトレッキング靴もすっぽり収まる玄関収納！ 
【洗面所】 【洗面室】洗面室には窓があり、湿気の気になる場所も、気軽に空気の入れ替えが可能です。 
【浴室】 【浴室】黒のアクセントパネルが映える浴室は、窓付きで換気も良好。毎日のバスタイムを快適に過ごせる空間です。 -
【トイレ】 【トイレ】窓付きのトイレは明るく開放感もあります。換気も可能なので衛生管理上も安心感があります。2か所トイレがあることで朝の混雑も解消できます。 
【収納】 【1Fトイレ横収納】ヒーターなどの季節物、日用品のストックなどの保管場所にも便利です。 
【洋室】 【洋室6帖(南側)】2F洋室です！嬉しい全居室６畳以上＆全居室収納付です！2面採光で、陽当り・通風良好です 
【洋室】 【洋室6帖(北側)】クローゼット付きの洋室はお子様の部屋にもぴったりです。ベッドやデスクを置くにも十分な広さです。 
【洋室】 【洋室8帖】2面採光で明るさもあり、ベランダに面した居室は寝具やお布団を干すのに便利です。 
【トイレ】 【トイレ】窓付きのトイレは明るく開放感もあります。換気も可能なので衛生管理上も安心感があります。2か所トイレがあることで朝の混雑も解消できます。 
【バルコニー】 【インナーバルコニー】突然の雨でも洗濯物が濡れにくく快適です。 -
【洋室】 【洋室6帖(南側)】クローゼット付きでいつもお部屋はスッキリです。 
【洋室6帖(北側)】北側でベランダがついていないものの、2面採光で十分な明るさのあるお部屋です。 
【洋室】 【洋室8帖】2面採光の洋室。明るく風通しも良いので、ゆったりとくつろいで過ごせます。 
【トイレ】 【トイレ】シンプルなデザインで、お掃除も楽々。1階2階にあるので朝の忙しいときにも安心。 
【前面道路含む現地写真】 【南側公道幅員約5.8ｍ】 敷地南側が道路に面しており、陽当り良好です。 
【前面道路含む現地写真】 【南側公道幅員約5.8ｍ】 敷地南側が道路に面しており、陽当り良好です。
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物件の特徴
主な設備
公営水道
公共下水
側溝
都市ガス
システムキッチン
オートバス
バス1坪以上
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
高機能トイレ
洗髪洗面化粧台
モニタ付インターホン
LDK18畳以上
全居室6畳以上
複層ガラス
全室フローリング
床下収納
全居室収納
ルーフバルコニー
庭
主な特徴
南向
地盤調査済
南側道路面す
陽当り良好
2階建
平坦地
建設住宅性能評価付
設計住宅性能評価付
フラット35Sに対応
（物件特徴）
■全棟南向き。光がたっぷり差し込む明るい住まい
■キッチンと洗面所が行き来しやすく、料理に洗濯に家事がはかどります
■耐震等級3取得
■引き渡し後のアフターサービスも充実しており、安心してお住まいいただけます。
（周辺環境）
■旭丘小学校まで徒歩14分
■オンリーワン 旭ヶ丘店まで徒歩12分
■ハローズ 東福山店まで徒歩15分
■ひまわり 東福山店まで徒歩10分
■ファミリーマート 福山引野町店まで徒歩15分
〇無理な営業は致しません。
〇住宅にまつわるどんな些細なことでもご相談ください。
〇お客様にとって最善の情報をより迅速に、より豊富に、より的確にご提案できるよう全力を尽くします！
気になること、不安なこと、なんでもご相談に乗ります！
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物件概要
| 価格 | 2,580万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 広島県福山市引野町南１丁目 | ||
| アクセス | ＪＲ山陽本線『東福山』 車7分(約2.7km) |
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| 建物面積 | 公93.96㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)02月予定 | 建築確認 | 第R07SHC117109号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | 6.48㎡ |
| 保証・評価 | 設計住宅性能評価書・建設住宅性能評価書(新築時) |
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| 分譲情報 | 【販売戸数】:2戸 【価格】：2,580万円 ～2,580万円 【土地面積】：180.19㎡ ～180.20㎡ |
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| 土地面積 | 公180.19㎡(54.50坪) | 接道 | 南側(公道)幅 約5.8m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種中高 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | 届出不要 |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 都市再生特別措置法・景観法・宅地造成及び特定盛土等規制法・法22条区域 | ||
| 小学区 | 旭丘小学校 徒歩14分 (約1100m) | 中学区 | 大門中学校 徒歩24分 (約1900m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 期日指定:2026年02月以降 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 認定こども園 旭丘サムエルこども園 徒歩9分 (約700m) オンリーワン 旭ヶ丘店 徒歩12分 (約900m) ひまわり 東福山店 徒歩15分 (約1200m) ファミリーマート 福山引野町店 徒歩15分 (約1200m) 旭丘小学校 徒歩14分 (約1100m) |
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| 備考 | |||
| 物件番号 | 4468175 | 取引態様 | 媒介 |
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