【タタミコーナー付15帖以上のLDK】WICや床下収納など充実の収納空間
【間取り】
【間取り】3LDK+タタミコーナー 2480万円 土地面積：188.96㎡ 建物面積：100.44㎡
【外観】
【外観パース】
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【外観】 【外観パース】 
【区画図】 【区画図】1号棟・2号棟・3号棟 各駐車スペース3台 
【外観写真】 【現地写真】 
【外観写真】 【現地写真】 
【前面道路含む現地写真】 【前面道路含む現地写真】 
【前面道路含む現地写真】 【前面道路含む現地写真】 
【前面道路含む現地写真】 【前面道路含む現地写真】 -
【外観写真】 【現地写真】
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物件の特徴
主な設備
オール電化
上水道
公営水道
下水道
公共下水
コンロ三口
カウンターキッチン
システムキッチン
ユニットバス
バス1坪以上
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
洗髪洗面化粧台
人感照明センサー
モニタ付インターホン
防犯カメラ
LDK15畳以上
2面採光
全居室複層ガラス
フローリング
クローゼット3箇所
ウォークインクローゼット
床下収納
全居室収納
シューズインクローク
ルーフバルコニー
インナーバルコニー
主な特徴
2階建
フラット35Sに対応
(建物特徴)
■全居室複層ガラスを採用し断熱性と快適性に優れた安心構造の住まい
■防犯面にも配慮されたセキュリティ充実のオール電化一戸建て
■WICやSICに加え床下収納など全居室収納を確保
■カースペースは3台駐車可能で来客時にもスムーズに対応できる敷地
■浴室1坪以上で浴室乾燥機や窓も備えた快適なバスルーム仕様
(周辺環境)
■御幸小学校まで徒歩30分の自然に恵まれた環境
■JR福塩線「横尾」駅まで徒歩12分のアクセスしやすい立地環境
■セブンイレブン福山中津原堂前店まで徒歩3分とちょっとした買い物に便利
■幸千中学校まで徒歩13分の落ち着いた周辺環境
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物件概要
| 価格 | 2,480万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 広島県福山市御幸町大字中津原字寺前734-1 | ||
| アクセス | ＪＲ福塩線『横尾駅』 徒歩12分 (約960m) ＪＲ山陽本線『福山駅』 バス乗車14分 中国 新茶屋 停 徒歩11分 (約880m) ＪＲ山陽本線『福山駅』 徒歩67分 (約5360m) |
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| 建物面積 | 公100.44㎡ | 駐車場 | あり 普通：3台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)12月予定 | 建築確認 | R08SHC114964号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | 4.86㎡ |
| 保証・評価 | |||
| 分譲情報 | 【販売戸数】:3戸 【価格】：2,480万円 ～2,680万円 【土地面積】：188.96㎡ ～264.25㎡ |
||
| 土地面積 | 公188.96㎡(57.16坪) | 接道 | 北側(公道)幅 約3.8m 間口 約12.76m 東側(公道)幅 約2.4m 間口 約5.78m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | 届出不要 |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 都市再生特別措置法・景観法・宅地造成工事規制区域・法22条区域 | ||
| 小学区 | 御幸小学校 徒歩30分 (約2400m) | 中学区 | |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2027年01月以降 |
| その他費用 | |||
| 備考 | |||
| 物件番号 | 4850741 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：井町邑
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