値下げ物件
【抜群の収納力と広々6帖以上の居室】ホッと一息つけるタタミコーナー
【間取り】
【間取り】3LDK+タタミコーナー、2780万円、土地面積：142.10㎡、建物面積：103.68㎡
【外観】
【外観】階段付きの玄関アプローチ。無駄のないシンプルな四角い外観は、飽きのこないモダンな美しさが魅力です。
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【外観】 【外観】階段付きの玄関アプローチ。無駄のないシンプルな四角い外観は、飽きのこないモダンな美しさが魅力です。 
【リビング】 【LDK15帖+タタミコーナー4.5帖】段差のないフラット仕様。LDKとの一体感がより強調され、小さいお子様の転倒リスクも少なく安心です。 
【キッチン】 【キッチン】火を使わないため、お子様のいるご家庭でも安心。熱がこもりにくく、夏場でも快適です。家族の笑顔を見渡しながらお料理を楽しめます。 
【浴室】 【浴室】足を伸ばしてゆっくりくつろぐことができます。窓による自然換気と乾燥機で気になる湿気や水垢をシャットアウトし、お掃除の手間をグッと減らします。 
【洗面所】 【洗面脱衣所】お風呂上りの熱気や、お洗濯の湿気がこもりやすい洗面脱衣所ですが、窓があることでスムーズに換気が可能です。鏡の裏は収納になっており生活感の出やすい小物を片付けられます。 
【トイレ】 【1Fトイレ】1F2Fに温水洗浄便座を完備。1年中ストレスなく快適にお使いいただけます。窓があるので換気も◎ 
【玄関】 【シューズボックス】空間を無駄なく使える可動棚付きシューズボックス。限られたスペースを最大限に有効活用できます。 -
【洋室】 【洋室6.7】ベッドだけでなく、デスクや収納家具を置いても窮屈さを感じさせないお部屋です。 
【洋室】 【洋室6.5帖】お部屋から直接ベランダに出られるため、朝起きてすぐにお布団を干すことができます。 
【洋室】 【洋室6.3帖】ベッドやデスクを配置しても圧迫感がなく、空間を有効に使えるレイアウトしやすいお部屋です。窓を開ければ心地よい風がまっすぐ通り抜け、換気もスムーズに行えます。 
【トイレ】 【2Fトイレ】1Fと2Fにそれぞれトイレがあることで家族全員がゆとりをもってスムーズに身支度を整えられます。 
【洋室】 【洋室6.7帖帖】ハンガーをかけたままの衣類はもちろん、足元や上位の棚にはスーツケースや季節物の家電、アウトドアグッズまでまとめて保管可能。 
【洋室】 【洋室6.5帖】大小のクローゼットで十分な収納量を確保できるためお部屋にタンスやハンガーラックを置く必要がありません。インテリアの自由度が高まります。 
【洋室】 【洋室6.3帖】少しゆとりをプラスした使い勝手の良い広さです。シンプルな長方形の間取りなのででベッドやデスクのレイアウトがしやすく、バルコニーへの動線もスムーズに確保できます。 -
【バルコニー】 【バルコニー】お出かけ中の中の急な雨や、梅雨の時期でも安心して洗濯物を干したままにできます。 
【前面道路含む現地写真】 【前面道路含む現地写真】北西側公道4.0m 
【ウォークインクローゼット】 【ウｵークインクローゼット】 
【区画図】 【区画図】駐車スペース2台
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物件の特徴
主な設備
オール電化
公営水道
公共下水
カウンターキッチン
システムキッチン
ユニットバス
バス1坪以上
トイレ2箇所
温水洗浄便座
洗髪洗面化粧台
人感照明センサー
モニタ付インターホン
防犯カメラ
LDK15畳以上
全居室6畳以上
全居室複層ガラス
クローゼット
ウォークインクローゼット2箇所
床下収納
全居室収納
シューズボックス
ルーフバルコニー
インナーバルコニー
主な特徴
2階建
フラット35Sに対応
(建物特徴)
■全居室6帖以上
■4.5帖のタタミコーナー
■オール電化
■ウｵークインクローゼット2ヶ所
(周辺環境)
■大成館中学校徒歩7分
■JR山陽本線「松永駅」徒歩9分
■神村小学校徒歩17
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物件概要
| 価格 | 2,680万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 広島県福山市宮前町２丁目 | ||
| アクセス | ＪＲ山陽本線『松永』 徒歩9分 (約720m) |
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| 建物面積 | 103.68㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2025年(令和7年)11月築 | 建築確認 | |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 東向 | バルコニー | 6.48㎡ |
| 保証・評価 | |||
| 分譲情報 | 【販売戸数】:2戸 【価格】：2,880万円 ～2,880万円 【土地面積】：136.70㎡ ～142.10㎡ |
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| 土地面積 | 142.1㎡(42.98坪) | 接道 | 北側(私道)幅 約4.0m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 準工業 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | 届出不要 |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 都市再生特別措置法・景観法・宅地造成工事規制区域・法22条区域 | ||
| 小学区 | 神村小学校 徒歩15分 (約1200m) | 中学区 | 大成館中学校 徒歩7分 (約550m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| その他費用 | |||
| 備考 | |||
| 物件番号 | 4775206 | 取引態様 | 媒介 |
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