【間取り】
【間取り】4LDK 2480万円 土地面積：203.95㎡ 建物面積：105.29㎡
【外観】
【外観パース】
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【外観】 【外観パース】 
【区画図】 【区画図】駐車スペース2台
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物件の特徴
主な設備
オール電化
上水道
公営水道
浄化槽
コンロ三口
カウンターキッチン
システムキッチン
ユニットバス
バス1坪以上
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
洗髪洗面化粧台
太陽光発電システム
人感照明センサー
モニタ付インターホン
防犯カメラ
LDK15畳以上
和室
2面採光
全居室複層ガラス
フローリング
クローゼット3箇所
ウォークインクローゼット
床下収納
シューズインクローク
ルーフバルコニー
インナーバルコニー
主な特徴
南向
駅まで平坦
小学校徒歩10分以内
前道6m以上
2階建
フラット35Sに対応
(建物特徴)
■太陽光発電システムとオール電化を採用し光熱費の負担を軽減
■和室を備えた4LDKの間取りで来客時やキッズスペースとして活用可能
■全居室に複層ガラスを採用し室内の保温性と静音性を高めています
■南向きの角地に位置し陽当たりがよく明るい空間が広がります
■TVモニタ付きインターホンや浴室乾燥機など便利な設備を標準装備
(周辺環境)
■JR福塩線「高木」駅まで徒歩5分で通勤や遊学のアクセスが非常に良好です
■旭小学校まで徒歩10分でお子様の通学時も安心の距離です
■府中高木郵便局まで徒歩6分で各種手続きや発想も気軽に行えます
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物件概要
| 価格 | 2,480万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 広島県府中市広谷町938-10 | ||
| アクセス | ＪＲ福塩線『高木駅』 徒歩5分 (約400m) ＪＲ福塩線『新市駅』 徒歩23分 (約1840m) ＪＲ福塩線『府中駅』 徒歩31分 (約2480m) |
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| 建物面積 | 公105.29㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)11月予定 | 建築確認 | 第R08SHC115227号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | 9.72㎡ |
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 公203.95㎡(61.69坪) | 接道 | 南東側(公道)幅 約6.0m 間口 約14.07m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 準住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | 届出不要 |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 都市再生特別措置法・景観法・宅地造成及び特定盛土等規制法・大規模集客施設制限地区 | ||
| 小学区 | 旭小学校 徒歩10分 (約750m) | 中学区 | |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2026年12月以降 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 高木駅 徒歩6分 (約410m) 府中高木郵便局 徒歩6分 (約410m) ローソン 府中高木店 徒歩8分 (約590m) エディオン 備後付中店 徒歩12分 (約940m) ウォンツ 府中店 徒歩11分 (約820m) ドラッグストアコスモス府中高木店 徒歩15分 (約1170m) |
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| 備考 | |||
| 物件番号 | 4850648 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：井町邑
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