【備後本庄駅徒歩2分】駅チカの新築戸建て３LDK登場！4月完成予定
【間取り】
【間取り】大型バルコニー付きの開放的な一戸建て。豊富な収納も魅力です
【外観写真】
【現地撮影2025年12月24日】
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【外観写真】 【現地撮影2025年12月24日】 
【外観】 【外観】（1号棟）。四角い外観を採用しているので、間取りが作りやすく空間を有効活用できます 
【区画図】 【区画図】セカンドカーにも便利な駐車2台可（車種による） 
【外観写真】 【現地撮影2025年12月24日】 
【外観写真】 【現地撮影2025年12月24日】 
【外観写真】 【現地撮影2025年12月24日】 
【外観写真】 【現地撮影2025年12月24日】 -
【外観写真】 【現地撮影2025年12月24日】 
【前面道路含む現地写真】 【前面道路含む現地写真】 
【前面道路含む現地写真】 【前面道路含む現地写真】 
【本庄北第2公園】 
ザグザグ山手店徒歩14分 
【その他】 備後本庄駅徒歩2分
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
公営水道
公共下水
都市ガス
システムキッチン
バス1坪以上
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
洗髪洗面化粧台
人感照明センサー
モニタ付インターホン
防犯カメラ
LDK15畳以上
複層ガラス
全居室収納
シューズボックス
ルーフバルコニー
インナーバルコニー
主な特徴
耐震構造
2沿線利用可
駅まで平坦
リバーサイド
市街地が近い
2階建
平坦地
（建築特徴）
■家族みんながゆったりくつろげる、16.7畳の広々LDK
■全居室収納スペース付！住空間もスッキリ広々
■独自の制震・耐震装置を開発＆導入した、地震に強い家です！
（周辺環境）
■備後本庄駅徒歩2分
■セブンｰイレブン福山本庄町中４丁目徒歩7分
■業務スーパーエブリイ福山本庄店徒歩11分
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物件概要
| 価格 | 3,280万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 広島県福山市本庄町中３丁目 | ||
| アクセス | ＪＲ福塩線『備後本庄』 徒歩2分 (約120m) ＪＲ山陽本線『福山』 徒歩23分 (約1800m) |
||
| 建物面積 | 90.51㎡ | 駐車場 | あり 普通：1台 軽：1台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)04月予定 | 建築確認 | 第R07SHC123020号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 北西向 | バルコニー | 84.03㎡ |
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 120.68㎡(36.50坪) | 接道 | 北東側(公道)幅 約5.9m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 2種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 宅地造成工事規制区域・法22条区域 | ||
| 小学区 | 樹徳小学校 徒歩15分 (約1200m) | 中学区 | 城北中学校 徒歩18分 (約1400m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2026年04月末 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 備後本庄駅 徒歩3分 (約180m) セブンｰイレブン福山本庄町中４丁目 徒歩7分 (約500m) 業務スーパーエブリイ福山本庄店 徒歩11分 (約880m) ザグザグ山手店 徒歩14分 (約1120m) まつもりファミリークリニック 徒歩11分 (約870m) オンリーワン山手店 徒歩14分 (約1070m) 樹徳小学校 徒歩16分 (約1240m) Seria 本庄店 徒歩16分 (約1220m) 城北中学校 徒歩18分 (約1420m) ハローズ山手店 徒歩17分 (約1360m) |
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| 備考 | 耐震等級3（構造躯体の倒壊等防止）耐震等級3（構造躯体の防傷防止）耐風等級2（構造躯体の損壊等防止及び損傷防止）、劣化対策等級3（構造躯体等）、維持管理対策等級3（専用配管）、断熱等性能等級5、一次エネルギー消費量等級6、ホルムアルデヒド発散等級3（内装・天井裏等） | ||
| 物件番号 | 4538126 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：勝田 久恵
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