【使い勝手の良い間取りが魅力】ゆったり過ごせる明るいLDK
【間取り】
【間取り】4LDK、2980万円、土地面積：162.00㎡、建物面積：105.30㎡
【外観】
【外観イメージ】凸凹の少ない四角い外観にすることで、地震時にも損傷しずらくなっています
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【外観】 【外観イメージ】凸凹の少ない四角い外観にすることで、地震時にも損傷しずらくなっています 
【全体区画図】 【区画図】
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物件の特徴
主な設備
オール電化
公営水道
公共下水
浄水器
IHクッキングヒータ
コンロ三口
カウンターキッチン
システムキッチン
ユニットバス
バス1坪以上
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
洗髪洗面化粧台
人感照明センサー
ディンプルキー
モニタ付インターホン
防犯カメラ
火災警報器/報知機
LDK15畳以上
和室
複層ガラス
床下収納
全居室収納
シューズボックス
ルーフバルコニー
インナーバルコニー
主な特徴
前道6m以上
2階建
整形地
外壁サイディング
フラット35Sに対応
(建物特徴)
■防犯カメラ設置
■駐車スペース2台
(周辺環境)
■遺芳丘小学校徒歩13分
■セブンｰイレブン福山今津店徒歩33分
■大成館中学校徒歩27分
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物件概要
| 価格 | 2,980万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 広島県福山市今津町 | ||
| アクセス | ＪＲ山陽本線『松永』 徒歩26分 (約2080m) |
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| 建物面積 | 公105.3㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)06月予定 | 建築確認 | 第R08SHC104992号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南東向 | バルコニー | 6.48㎡ |
| 保証・評価 | |||
| 分譲情報 | 【販売戸数】:2戸 【価格】：2,980万円 ～2,980万円 【土地面積】：162.00㎡ ～165.13㎡ |
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| 土地面積 | 公162㎡(49.00坪) | 接道 | 南西側(公道)幅 約6.0m 間口 約10.19m |
| 私道 | 含:233.00㎡(持分 1/5) | セットバック | |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | 届出不要 |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 都市再生特別措置法・景観法・宅地造成工事規制区域・法22条区域 | ||
| 小学区 | 遺芳丘小学校 徒歩13分 (約1000m) | 中学区 | 大成館中学校 徒歩27分 (約2100m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2026年07月 |
| その他費用 | |||
| 備考 | |||
| 物件番号 | 4702989 | 取引態様 | 媒介 |
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