【JR福塩線「道上駅」 徒歩16分】LDK18.7帖！新徳田に位置する未入居物件！
【間取り】
【外観】
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【外観】 
【外観写真】 
【居間・リビング】 LDKは広々18.7帖 
【居間・リビング】 LDKは広々18.7帖 
【キッチン】 IHクッキングヒーター（3口）食洗機付き！ 
【玄関】 
【玄関】 -
【収納】 コの字型のシューズクローゼットは収納力十分 
【和室】 LDKからつながる和室4.5帖 
【和室】 LDKからつながる和室4.5帖 
【洗面所】 
【浴室】 契約1ヶ月後完成 
【トイレ】 トイレ（1F）温水洗浄便座付き 壁には便利な収納棚も！ 
【洋室】 洋室6.6帖 -
【洋室】 洋室6.6帖 
【洋室】 洋室5.5帖 
【洋室】 洋室5.5帖 
【洋室】 洋室5.2帖 
【洋室】 洋室5.2帖 
【収納】 洋室6.6帖につながるウォークインクローゼット 
【トイレ】 トイレ（2F）温水洗浄便座付き 壁には便利な収納棚も！ -
【バルコニー】 南向きのルーフバルコニー 
【前面道路含む現地写真】 前面道路幅員6.0ｍ（東側）
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
電気
オール電化
上水道
公営水道
下水道
食器洗浄乾燥機
IHクッキングヒーター
カウンターキッチン
システムキッチン
浴室暖房
浴室乾燥機
トイレ2箇所
温水洗浄便座
高機能トイレ
洗髪洗面化粧台
照明器具
省エネ給湯器
モニタ付インターホン
LDK18畳以上
天井高2.5m以上
全居室複層ガラス
ウォークインクローゼット
全居室収納
シューズインクローク
庭
主な特徴
南向
前道6m以上
2階建
バリアフリー
フラット35Sに対応
（建物特徴）
■LDKは18.7帖で、リビング横には和室4.5帖もあります！
■スーパーが近くお買い物にも便利な生活環境
■全居室収納
■ウッド調のフローリングは木の温もりを感じられます。
（周辺環境）
■ハローズ神辺モール店まで徒歩7分
■セブンイレブン神辺十九軒屋店まで徒歩5分
■フジグラン神辺まで徒歩8分
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物件概要
| 価格 | 2,628万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 広島県福山市神辺町大字新徳田 4 | ||
| アクセス | ＪＲ福塩線『道上駅』 徒歩16分 (約1280m) |
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| 建物面積 | 公97.93㎡ | 駐車場 | あり 普通：3台 |
| 築年月 | 2020年(令和2年)01月築 | 建築確認 | 第H29東部福市確認0533号他 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | |||
| 分譲情報 | 【販売戸数】:2戸 【価格】：1,107万円 ～2,628万円 【土地面積】：178.04㎡ ～187.96㎡ |
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| 土地面積 | 公178.04㎡(53.85坪) | 接道 | 東側(公道)幅 約6.0m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 近隣商業 |
| 建ぺい/容積率 | 80% / 200% | 土地国土法 | 届出不要 |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 景観法・宅地造成工事規制区域・法22条区域・駐車施設の附置等に関する条例対象地域・徳田土地区画 | ||
| 小学区 | 湯田小学校 徒歩20分 (約1600m) | 中学区 | 神辺西中学校 徒歩2分 (約150m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 相談 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | ハローズ 神辺モール店 徒歩7分 (約490m) 神辺西中学校 徒歩4分 (約260m) フレスポ神辺モール 徒歩6分 (約440m) セブンイレブン 神辺十九軒屋 徒歩5分 (約340m) フジグラン神辺 徒歩8分 (約610m) |
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| 備考 | 完成時期：契約後１か月 | ||
| 物件番号 | 3938920 | 取引態様 | 媒介 |
