【陽光あふれる閑静な住宅地は新生活にぴったりです】うれしいサンルーム付
【間取り】
【間取り】2485万円、3LDK、土地面積171.28m2、建物面積96.88m2
【外観】
【外観写真】
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【外観】 【外観写真】 
【リビング】 【リビング】縦長LDKはキッチンからリビングのお子様を見渡せ、リビング学習にも最適。窓からリビングに光が差し込み開放感たっぷりです。 
【キッチン】 【キッチン】人気の食器洗い乾燥機付システムキッチン。食品のストックなどを収納できるパントリー付きでキッチンがすっきりと片付きます。 
【洗面所】 【洗面室】物干しスペースも確保しているので夜に洗濯物を干す事もできます。 
【浴室】 【浴室】清潔感がある色合いを基調としたバスルームです♪ 
【トイレ】 【1Fトイレ】1階2階にあるので朝の忙しいときにも安心 
【洋室】 【洋室】各部屋に大きめの窓と広々とした収納を設置した洋室です -
【玄関】 【シューズクローク】ゴルフバッグやアウトドア用品などの収納に便利です
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物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
食器洗浄乾燥機
パントリー
IHクッキングヒーター
カウンターキッチン
システムキッチン
ユニットバス
トイレ2箇所
洗髪洗面化粧台
モニタ付インターホン
LDK15畳以上
南西向
全室フローリング
ウォークインクローゼット
シューズインクローク
サンルーム
主な特徴
地盤調査済
2階建
即引渡可
即入居可
(建築条件)
■15帖以上LDKは窓から光が差し込む明るい設計
■毎日の洗濯作業をアシストするランドリールーム&サンルーム
■食洗機やパントリーを備えた対面式システムキッチン
■全居室フローリング仕様で地盤調査済の安心感
■土地50坪以上のゆとりある敷地に駐車2台分を確保
(周辺環境)
■幕山小学校まで徒歩15分で通学も安心の距離
■東朋中学校まで徒歩6分と長く安心して暮らせるエリア
■東陽郵便局まで徒歩8分と暮らしを支える施設が徒歩圏内
■ファミリーマート東陽台二丁目店まで徒歩4分で買い物に便利
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物件概要
| 価格 | 2,485万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 広島県福山市幕山台８丁目16-28 | ||
| アクセス | ＪＲ山陽本線『福山駅』 バス乗車28分 中国バス 東陽台上 停 徒歩3分 (約240m) ＪＲ山陽本線『大門駅』 徒歩45分 (約3600m) ＪＲ山陽本線『東福山駅』 バス乗車13分 井笠バスカンパニー 東陽台上 停 徒歩2分 (約160m) |
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| 建物面積 | 公96.88㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)01月築 | 建築確認 | |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南西向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | |||
| 分譲情報 | 【販売戸数】:2戸 【価格】：2,587万円 ～2,789万円 【土地面積】：171.28㎡ ～178.08㎡ |
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| 土地面積 | 公171.28㎡(51.81坪) | 接道 | 西側(公道)幅 約4.0m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 2種低層 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 150% | 土地国土法 | 届出不要 |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 都市再生特別措置法・景観法・宅地造成工事規制区域・法22条区域 | ||
| 小学区 | 幕山小学校 徒歩15分 (約1200m) | 中学区 | 東朋中学校 徒歩6分 (約450m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 備考 | |||
| 物件番号 | 4702621 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：井町邑
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