【川口東小学校徒歩5分】グルニエ（屋根裏収納）のある家
【間取り】
【間取り】3LD+グルニエ、3380万、土地面積128.19㎡、建物面積101.25㎡
【前面道路含む現地写真】
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【前面道路含む現地写真】 
【外観】 【外観】四角い外観を採用しているので、間取りが作りやすく空間を有効活用できます。 
【全体区画図】 【区画図】駐車スペース2台 
【外観写真】 2026年3月6日撮影 
【外観写真】 角地、前面道路6ｍ以上 
【外観写真】 2026年6月完成予定です。 
【前面道路含む現地写真】 西側道路 -
【前面道路含む現地写真】 北東側道路 
【前面道路含む現地写真】 北東側道路
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物件の特徴
主な設備
オール電化
公営水道
公共下水
給湯
カウンターキッチン
システムキッチン
ユニットバス
バス1坪以上
トイレ2箇所
温水洗浄便座
洗髪洗面化粧台
モニタ付インターホン
防犯カメラ
グルニエ
LDK15畳以上
複層ガラス
全室フローリング
床下収納
全居室収納
シューズボックス
ルーフバルコニー
インナーバルコニー
主な特徴
小学校徒歩10分以内
前道6m以上
2階建
角地
フラット35Sに対応
(建築特徴)
■15帖以上のLDK
■広いランドリールーム
■あると便利なグルニエ(屋根裏収納)
(周辺環境)
■川口東小学校徒歩5分
■セブンイレブン福山東川口町4丁目店徒歩6分
■福山川口郵便局徒歩5分
■スマイルキッチン多治米店11分
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物件概要
| 価格 | 3,380万円 | 間取り | 3LDK+S |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 広島県福山市東川口町４丁目 | ||
| アクセス | ＪＲ山陽本線『福山』 バス乗車12分 曙循環 観音堂 停 徒歩7分 (約500m) |
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| 建物面積 | 公101.25㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)06月予定 | 建築確認 | 第R08SHC100196号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 北東向 | バルコニー | 4.86㎡ |
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 公128.19㎡(38.77坪) | 接道 | 北東側(公道)幅 約6.4m 北西側(公道)幅 約5.7m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 準工業 |
| 建ぺい/容積率 | 70% / 200% | 土地国土法 | 届出不要 |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 都市再生特別措置法・景観法・宅地造成工事規制区域・法22条区域 | ||
| 小学区 | 川口東小学校 徒歩5分 (約400m) | 中学区 | |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2026年07月以降 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 川口東小学校 徒歩5分 (約370m) 福山市役所 徒歩9分 (約670m) ファミリーマート 福山新浜町店 徒歩9分 (約720m) ダイレックス曙店 徒歩12分 (約900m) エブリィ 川口店 徒歩14分 (約1080m) コスモス 多治米店 徒歩13分 (約1000m) |
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| 備考 | |||
| 物件番号 | 4625727 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：勝田 久恵
事前にご連絡いただくとスムーズにご案内可能です。お気軽にご連絡ください。