注文住宅のようなお洒落な建売住宅
【間取り】
【間取り】価格3480万円、3LDK、土地面積154.86m2、建物面積98.95m2
【外観】
【現地外観写真】
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【外観】 【現地外観写真】 
【リビング】 【リビング】開放感のある空間に木のアクセントが温かみを添える居心地の良いリビング 
【キッチン】 【キッチン】対面式のシステムキッチンでご家族とコミュニケーションを取りながらお料理や家事ができます。 
【玄関】 【玄関】広々とした玄関スペースです。 
【浴室】 【浴室】お風呂の時間は大切な親子の時間。広々とした浴室でバスタイムをお楽しみください。 
【トイレ】 【1階トイレ】1階2階ともに温水洗浄暖房便座を設置しています♪ 
【洗面所】 【洗面台】トップボードは広めに設計、時間のない朝でも二人同時の身支度もスムーズに済ますことができます！ -
【庭】 【庭】目隠し付きウッドデッキでプライバシーを守り、お子様を安心して遊ばせることができます。 
【駐車場】 駐車場2台分 
【洋室】 【洋室②4.5帖】部屋ごとに設けた収納スペースは住みやすさへのこだわりです 
【洋室】 【洋室②4.5帖】凸凹のない四角い部屋なので使い勝手にも優れています 
【洋室】 【主寝室5.5帖】大きな窓のある洋室。日差しがたっぷり降り注ぐ、居心地のよい空間です 
【洋室】 【主寝室5.5帖】パソコンなどの作業も行える空間 
【洋室】 【洋室①4.5帖】収納がしっかり確保されているので、広々ゆったり使えます -
【洋室】 【洋室①4.5帖】凸凹のない四角い部屋なので使い勝手にも優れています 
【前面道路含む現地写真】 【南側公道幅員6.0ｍ】 
【トイレ】 【2階トイレ】1階2階にあるので朝の忙しいときにも安心 
【ウォークインクローゼット】 【2階ウォークインクローゼット】季節ごとの入れ替えも不要！頼もしい広々ウォークインクローゼット付きで居住スペースもスッキリ片付きます♪ 
【収納】 【玄関収納】大容量のシューズクローク付きの玄関はスポーツ用品やアウトドア用品、生活用品のストックを収納できて多用途で活用できます。 
【庭】 【庭】BBQ や夏場のキッズプールなど楽しみ方も色々♪ 
【キッチン】 【キッチン】キッチンには嬉しいパントリー付きです。 -
【洗面台】 【洗面台】洗面室には窓があり、湿気の気になる場所も、気軽に空気の入れ替えが可能です。 
【庭】 【庭】ガーデニングやプランター栽培もできます。
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物件の特徴
主な設備
電気
オール電化
公営水道
公共下水
給湯
食器洗浄乾燥機
パントリー
IHクッキングヒーター
カウンターキッチン
システムキッチン
オートバス
バス1坪以上
浴室乾燥機
トイレ2箇所
温水洗浄便座
洗髪洗面化粧台
LDK18畳以上
東南向
複層ガラス
全室フローリング
ウォークインクローゼット
主な特徴
前道6m以上
閑静な住宅街
山が見える
陽当り良好
2階建
(建築特徴)
■18帖以上のLDK
■全居室収納付き
■目隠し付きウッドデッキ
(周辺環境)
■セブンイレブン福山高西町店徒歩5分
■ラ・ムー松永徒歩13分
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物件概要
| 価格 | 3,480万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 広島県福山市高西町川尻字原垣内3943-4 | ||
| アクセス | ＪＲ山陽本線『松永』 バス乗車12分 トモテツバス 高須口 停 徒歩10分 (約800m) ＪＲ山陽本線『東尾道』 徒歩20分 (約1600m) |
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| 建物面積 | 公98.95㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2025年(令和7年)08月築 | 建築確認 | R06認福広建セ00683号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南東向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 公154.86㎡(46.84坪) | 接道 | 南東側(公道)幅 約6.0m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 遺芳丘小学校 徒歩29分 (約2300m) | 中学区 | 松永中学校 徒歩25分 (約2000m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | ファミリーマート 尾道高須町店 徒歩9分 (約680m) ラ・ムー 松永店 徒歩17分 (約1350m) 原田内科クリニック 徒歩17分 (約1360m) ダイソー 東尾道店 徒歩17分 (約1350m) 東尾道駅 徒歩21分 (約1650m) 松永中学校 徒歩26分 (約2020m) 遺芳丘小学校 徒歩29分 (約2300m) |
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| 備考 | |||
| 物件番号 | 4485812 | 取引態様 | 媒介 |
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