【光小徒歩2分】並列駐車和室付き４LDK
【間取り】
【間取り】3580万円、4LDK、土地面積165.51㎡、建物面積104.08㎡
【外観写真】
【外観写真】
足場解体いたしました！
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【外観写真】 【外観写真】 足場解体いたしました！ 
【外観】 【外観】※完成予想図 
【全体区画図】 【全体区画図】 
【前面道路含む現地写真】 【南東側公道】
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物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
公共下水
都市ガス
給湯
システムキッチン
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
洗髪洗面化粧台
モニタ付インターホン
LDK15畳以上
和室
複層ガラス
ルーフバルコニー
主な特徴
制震構造
セットバック要
市街地が近い
通風良好
陽当り良好
2階建
角地
（建築特徴）
■出し入れしやすい駐車場（２台可）
■お庭はお子様の遊び場に♪元気なお子様のお外遊びも、自宅のお庭なら安心です
■独自の制震・耐震装置を開発＆導入した、地震に強い家です！
（周辺環境）
■セブンイレブン 福山沖野上6丁目まで徒歩6分
■ひまわり フード&ドラッグ 野上店まで徒歩7分
■オンリーワン 沖野上店まで徒歩11分
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物件概要
| 価格 | 3,580万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 広島県福山市草戸町４丁目 | ||
| アクセス | ＪＲ山陽本線『福山』 車10分(約3.0km) |
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| 建物面積 | 104.08㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)04月予定 | 建築確認 | 第R07SHC120753号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南東向 | バルコニー | 8.51㎡ |
| 保証・評価 | |||
| 分譲情報 | 【販売戸数】:2戸 【価格】：3,380万円 ～3,580万円 【土地面積】：163.78㎡ ～165.51㎡ |
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| 土地面積 | 公165.51㎡(50.06坪) | 接道 | 南東側(公道)幅 約3.5m 間口 約7.74m |
| 私道 | セットバック | 要 | |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | 届出不要 |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 都市再生特別措置法・景観法・宅地造成工事規制区域・法22条区域 | ||
| 小学区 | 光小学校 徒歩2分 (約110m) | 中学区 | 鷹取中学校 徒歩4分 (約260m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2026年06月末以降 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 福山市立光小学校 徒歩1分 (約110m) 草戸郵便局 徒歩1分 (約190m) セブンイレブン 福山沖野上6丁目 徒歩6分 (約450m) 福山市立鷹取中学校 徒歩4分 (約260m) ひまわり フード&ドラッグ 野上店 徒歩7分 (約500m) オンリーワン 沖野上店 徒歩11分 (約800m) フレスタ 草戸店 徒歩12分 (約850m) ドラッグストアコスモス 草戸店 徒歩14分 (約1100m) 福山医療センター 徒歩20分 (約1400m) エフピコアリーナふくやま 徒歩14分 (約1000m) |
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| 備考 | |||
| 物件番号 | 4517615 | 取引態様 | 媒介 |
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