【ウッドデッキ付きのおしゃれな住宅】大門駅まで徒歩10分で便利な人気エリアの新築住宅
【間取り】
【間取り】
【外観】
【現地外観】
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【外観】 【現地外観】 
【リビング】 【LDK18帖】縦長LDKはキッチンからリビングのお子様を見渡せ、リビング学習にも最適。 
【キッチン】 【キッチン】対面キッチンなのでダイニングテーブルで宿題をするお子様の様子を見ながらお夕飯の支度ができます。配膳もしやすく、家族で協力して家事ができます。 
【浴室】 【浴室】お風呂の時間は大切な親子の時間。広々とした浴室でバスタイムをお楽しみください。 
【トイレ】 【1階トイレ】2か所トイレがあることで朝の混雑も解消できます。 
【洗面所】 【洗面所】洗面台は3面鏡で収納もたっぷり。注文建築仕様のおしゃれな洗面台。 
【洗濯機置場】 【1階ランドリールーム】洗面所の奥には家事導線の良いランドリールーム。収納を設置してタオルやパジャマなどバスタイム後の身支度品を用意するのも使い勝手がいいです。 -
【その他屋外】 【ウッドデッキ】 
【玄関】 【玄関】シューズボックスは収納たっぷりでお出かけ間に持っていきたいハンカチやティッシュなどの小物から傘立ての収納も可能です。 
【洋室】 【2階南側5.5帖主寝室】 
【洋室】 【2階北西5帖洋室1】 
【洋室】 【2階北東5帖洋室2】 
【駐車場】 【駐車スペース3台分】 
【前面道路含む現地写真】 【南西側私道幅員6.0ｍ】 -
【ダイニングキッチン】 
【収納】 【階段前収納】 
【外観写真】 
【外観写真】 
【収納】 【1階ファミリークローゼット】 
【収納】 【2階ウォークインクローゼット】
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物件の特徴
主な設備
電気
上水道
浄化槽
側溝
食器洗浄乾燥機
システムキッチン
浴室乾燥機
トイレ2箇所
室外洗濯機置場
洗面所独立
室内物干機
エアコン
照明器具
LDK15畳以上
和室
複層ガラス
ウォークインクローゼット
全居室収納
シューズインクローク
ウッドデッキ
主な特徴
耐震構造
前道6m以上
スーパーが近い
閑静な住宅街
市街地が近い
2階建
整形地
開発分譲地内
区画整理地内
（建築特徴）
■シロアリから住宅を守るベタ基礎
■木造軸組工法に耐力面材によるツーバイフォー工法を組み合わせた独自の工法で、より強い家を実現
■耐火性耐震性、耐湿系に優れた耐力面材（タイガーEXボード）を使用
■断熱材は優れた断熱性の吹付ウレタンフォーム
■基礎パッキンと防蟻スプレーを施工しシロアリ対策済です
■耐震等級3を取得
■屋根は耐久性・遮熱性の高いガルバリウム鋼板を採用
■デザイン性の高い塗り壁を使用
■断熱・遮熱に優れたLowｰE複層ガラスを採用することで、ランニングコストを抑える効果も期待できます
■傷・へこみなどに強く耐久性に優れた床材（EIDAIアトムフィットGM）でお手入れも簡単
（周辺環境）
■大門中学校まで徒歩10分
■福山市立大津野小学校まで徒歩15分
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物件概要
| 価格 | 3,298万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 広島県福山市大門町１丁目 3 | ||
| アクセス | ＪＲ山陽本線『大門』 徒歩10分 (約750m) |
||
| 建物面積 | 97.71㎡ | 駐車場 | あり 普通：3台 |
| 築年月 | 2025年(令和7年)02月築 | 建築確認 | |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南東向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 173.4㎡(52.45坪) | 接道 | 南西側(私道)幅 約6.0m |
| 私道 | 別:781.00㎡ | セットバック | |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 調整区域 開発許可等による分譲地内 |
用途地域 | 指定無 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 都市再生特別措置法・景観法・宅地造成工事規制区域・法22条区域 | ||
| 小学区 | 大津野小学校 徒歩14分 (約1100m) | 中学区 | 大門中学校 徒歩13分 (約1000m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 大門中学校 徒歩10分 (約800m) 大門駅 徒歩10分 (約740m) ザ・ビッグ 大門店 徒歩11分 (約850m) 認定こども園 大門未来園 徒歩10分 (約790m) 大門郵便局 徒歩11分 (約840m) いしおか医院 徒歩14分 (約1120m) 福山市立大津野小学校 徒歩15分 (約1140m) |
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| 備考 | 3号地 | ||
| 物件番号 | 4409136 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：井町邑
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