【間取り】
【間取り】4LDK 土地面積170.25㎡ 建物面積109.93㎡
【外観】
【外観写真】プライバシーに配慮された洗練された外観。前庭スペースやカーポートも充実しています。
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【外観】 【外観写真】プライバシーに配慮された洗練された外観。前庭スペースやカーポートも充実しています。 
【リビング】 【LDK約19.5帖】モデルハウスならではの計算された採光・照明設計。細部までこだわり抜かれた上質な内装です。 
【リビング】 【LDK約19.5帖】落ち着いた木目調のアクセントが映える上質なLDK空間。キッチンからの見通しも良好です。 
【キッチン】 【キッチン】採光と通風に優れた勝手口付き。ゴミ出しなどの家事動線もスムーズで快適です。 
【居間・リビング】 【リビングダイニング】1階と2階をゆるやかにつなぐリビング階段。家族の気配を感じながら心地よく過ごせます。 
【和室】 【和室約4.25帖】インテリアに馴染む和モダンデザイン。プライバシーと調光を両立するプリーツスクリーン付きです。 
【玄関】 【玄関】充実したシューズボックス・収納を設置。いつでもすっきりとした状態を保てます。 -
【庭】 【中庭】白のタイルを採用した外壁にウッドデッキが映えるおしゃれなテラス空間。夜間のライティングも楽しめます。 
【洗面所】 【洗面台】清潔感あふれるスタイリッシュな洗面台。大きな三面鏡と明るいLED照明で身支度も快適です。 
【浴室】 【浴室】自然光を取り入れ湿気も逃がせる小窓付き。いつでも清潔で快適なバスタイムを楽しめます。 
【トイレ】 【トイレ（1F）】照明効果で陰影が引き立つ上質なタイル。モデルハウスならではの空間演出が魅力的です。 
【洋室】 【洋室A 約8.2帖】2面採光で明るく風通しの良い主寝室。シンメトリーな造作デザインが落ち着きを演出します。 
【洋室】 【洋室B 約5帖】壁面を彩る幾何学柄のアートクロスがお部屋のアクセント。お子さまも喜ぶ華やかな空間デザインです。 
【洋室】 【洋室C 約5帖】採光・通風に配慮した室内窓付き。子ども部屋や趣味のお部屋にもおすすめです。 -
【その他室内】 【室内吹抜】計算された高窓の配置により、一日を通して安定した自然光が室内を包み込みます。 
【バルコニー】 【ルーフバルコニー】高めの立ち上がり壁により周囲の視線をカット。プライバシーに配慮された開放空間です。 
【庭】 【花壇】しかっり造作された花壇スペース。緑やお花に囲まれた心豊かで快適な暮らしが叶います。 
【前面道路含む現地写真】 【前面道路含む現地写真】見通しが良くすっきりとした前面道路。車の出入れやすれ違いもスムーズに行えます。
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
電気
オール電化
上水道
公営水道
浄化槽
個別浄化槽
側溝
給湯
IHクッキングヒーター
コンロ三口
システムキッチン
オートバス
追焚機能
浴室乾燥機
トイレ2箇所
温水洗浄便座
洗髪洗面化粧台
エアコン3基
省エネ給湯器
LDK18畳以上
和室
吹抜
複層ガラス
ウォークインクローゼット
納戸
床下収納
バルコニー
ルーフバルコニー
庭
中庭
主な特徴
前道6m以上
閑静な住宅街
周辺交通量少なめ
市街地が近い
2階建
平坦地
整形地
開発分譲地内
(建物特徴)
■吹抜から明るい光が差し込む約19.5帖の大空間
■和室やルーフバルコニーがあり家族で多様に使える4LDK
■WICや納戸に床下収納を備えた高い収納力
■省エネ給湯器を備えたオール電化仕様で光熱費にも配慮
■複層ガラスを採用し室内の快適性を高めた整形地の住まい
■メーカーのこだわりが詰まったモデルハウス仕様
(周辺環境)
■フレスポ神辺モールまで徒歩7分と日常の買い物に便利な立地
■ハローズ神辺モールまで徒歩11分で日用品の調達も快適
■福山北警察署まで徒歩8分、周辺交通量少なめで安心の住環境
■御幸小学校まで徒歩21分と通学路も整った落ち着いた環境
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物件概要
| 価格 | 3,480万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古一戸建て | ||
| 所在地 | 広島県福山市御幸町大字中津原 | ||
| アクセス | ＪＲ福塩線『道上駅』 車5分(約1.6km) |
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| 建物面積 | 公109.93㎡ | 駐車場 | あり 普通：4台 |
| 築年月 | 2018年(平成30年)04月築 | ||
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 西向 | バルコニー | 北向3.88㎡ 6.88㎡ |
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | |||
| 土地面積 | 公170.25㎡(51.50坪) | 接道 | 東側(私道)幅 約6.0m 間口 約10.50m |
| 私道 | 別:公572.00㎡(持分 1/9) | セットバック | |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 準工業 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | 届出不要 |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 都市再生特別措置法・景観法・宅地造成及び特定盛土等規制法・法22条区域 | ||
| 小学区 | 御幸小学校 徒歩19分 (約1500m) | 中学区 | 幸千中学校 徒歩18分 (約1400m) |
| 現況 | 居住中 | 引渡 | 相談 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 認定こども園ハイロスハイマ 徒歩6分 (約460m) 福山北警察署 徒歩8分 (約570m) フレスポ神辺モール 徒歩7分 (約520m) ハローズ 神辺モール店 徒歩11分 (約810m) ザグザグ 神辺店 徒歩11分 (約810m) セブンイレブン 福山御幸町中津原 徒歩14分 (約1050m) コーナン 神辺店 徒歩12分 (約950m) フジグラン神辺 徒歩12分 (約910m) 御幸小学校 徒歩21分 (約1640m) |
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| 備考 | |||
| 物件番号 | 4893686 | 取引態様 | 一般媒介 |
担当エージェント：井町邑
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