【小学校やスーパーも近いので子育て環境には最適です！】桜丘小学校徒歩6分
【間取り】
【間取り】3546万円、3LDK、土地面積150.97m2、建物面積96.05m2
【外観】
【外観イメージ】
物件の特徴
主な設備
オール電化
公営水道
公共下水
浄水器
食器洗浄乾燥機
パントリー
カウンターキッチン
システムキッチン
バス1坪以上
トイレ2箇所
洗髪洗面化粧台
省エネ給湯器
LDK15畳以上
東南向
全室フローリング
ウォークインクローゼット2箇所
床下収納
シューズインクローク
主な特徴
小学校徒歩10分以内
スーパーが近い
2階建
(建物特徴)
■15帖以上のLDK
■サンルーム
■サンルーム
■ウォークインクローゼット2ヶ所
(周辺環境)
■桜丘小学校徒歩6分
■吉津交番徒歩5分
■中央中学校徒歩13分
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物件概要
| 価格 | 3,546万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 広島県福山市北吉津町４丁目 | ||
| アクセス | ＪＲ山陽本線『福山』 バス乗車5分 中国バス 北吉津 停 徒歩5分 (約400m) |
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| 建物面積 | 96.05㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)07月予定 | 建築確認 | 01661 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南東向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 150.97㎡(45.66坪) | 接道 | 北側(公道)幅 約4.9m 間口 約7.32m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 2種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 都市再生特別措置法・景観法・宅地造成工事規制区域・法22条区域 | ||
| 小学区 | 桜丘小学校 徒歩6分 (約450m) | 中学区 | |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2026年07月以降 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 桜丘小学校 徒歩6分 (約480m) 吉津交番 徒歩5分 (約370m) ローソン 福山奈良津町三丁目店 徒歩7分 (約550m) ファミリーマートTSUTAYA三吉店 徒歩9分 (約680m) フジ 福山三吉店 徒歩10分 (約800m) フレスタ 福山三吉店 徒歩14分 (約1080m) 中央中学校 徒歩13分 (約1010m) |
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| 備考 | 2Mセットバック有(前面道路に道路拡張計画有) | ||
| 物件番号 | 4728580 | 取引態様 | 媒介 |
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