【TV付バス&浴室乾燥機など上質な設備が魅力】暮らしやすさが詰まった駅近4LDK
【間取り】
【間取り図】(2号地)、価格3630万円、4LDK、土地面積176.2㎡、建物面積111.37㎡
物件の特徴
主な設備
オール電化
公営水道
公共下水
浄水器
食器洗浄乾燥機
IHクッキングヒーター
カウンターキッチン
システムキッチン
TV付バス
オートバス
バス1坪以上
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
高機能トイレ
節水型トイレ
洗髪洗面化粧台
リビング階段
省エネ給湯器
モニタ付インターホン
LDK18畳以上
天井高2.5m以上
複層ガラス
ウォークインクローゼット
全居室収納
シューズインクローク
主な特徴
高気密高断熱住宅
地盤調査済
2沿線利用可
駅まで平坦
小学校徒歩10分以内
スーパーが近い
閑静な住宅街
山が見える
2階建
角地
平坦地
整形地
開発分譲地内
(建物特徴)
■家族みんなが集まっても伸びやかに過ごせる大空間の18帖以上のLDK
■高熱にを一本化でき、IHクッキングヒーターでお手入れもラクラク
■客間としてはもちろん、お子さまの遊び場や家事スペースとしても多用途に活躍できる和室
■TV付バスで、ゆったりとお湯に浸かりながら番組を楽しめ、リラックスタイムを演出
(周辺環境)
■湯田小学校まで徒歩7分で通学の心配が少ない立地
■神辺中学校まで徒歩7分で登下校も安心な距離
■井原鉄道「湯野」駅まで徒歩7分で毎朝の通勤・通学に便利なロケーション
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物件概要
| 価格 | 3,580万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 広島県福山市神辺町字湯野 | ||
| アクセス | 井原鉄道『湯野駅』 徒歩7分 (約560m) |
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| 建物面積 | 実109.3㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2027年(令和9年)01月築 | 建築確認 | 第2026東部福市確認0254号、他 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 公153.49㎡(46.43坪) | 接道 | |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | 届出不要 |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 都市再生特別措置法・景観法・宅地造成及び特定盛土等規制法・法22条区域 | ||
| 小学区 | 湯田小学校 徒歩7分 (約550m) | 中学区 | 神辺中学校 徒歩7分 (約500m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2027年02月以降 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | ローソン 神辺湯野 徒歩4分 (約270m) 神辺郵便局 徒歩4分 (約270m) 市立湯田保育所 徒歩6分 (約410m) 神辺中学校 徒歩6分 (約450m) 湯田小学校 徒歩6分 (約470m) 湯野駅 徒歩6分 (約470m) 100円ショップ ミーツ神辺店 徒歩7分 (約560m) ホームセンターユーホー 神辺店 徒歩10分 (約730m) ファミリーマート 新湯野店 徒歩8分 (約600m) |
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| 備考 | |||
| 物件番号 | 4895077 | 取引態様 | 媒介 |
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