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【間取り】
【間取り】2998万円 3LDK 土地面積148.81m2、建物面積96.05m2
【洋室】
【洋室7帖】オープンクローゼットにすることで洋服の通気性が高くなり無意識に整理整頓ができようになるなどのメリットがあります
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【洋室】 【洋室7帖】オープンクローゼットにすることで洋服の通気性が高くなり無意識に整理整頓ができようになるなどのメリットがあります 
【玄関】 【シューズクローク】可動棚で調整可、雨具や三輪車、ベビーカーやゴルフグッズを置いても余裕の広さ。 
【サンルーム】 【サンルーム】イスとテーブルを用意するだけでいつでも贅沢を楽しめる空間です。
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物件の特徴
主な設備
パントリー
カウンターキッチン
ユニットバス
トイレ2箇所
洗髪洗面化粧台
LDK15畳以上
フローリング
ウォークインクローゼット
全居室収納
シューズインクローク
サンルーム
主な特徴
リバーサイド
スーパーが近い
2階建
デザイナーズ物件
(建物特徴)
■15帖以上のLDL
■オープンクローゼット
■全室フローリング
(周辺環境)
■水?こども園徒歩8分
■ハローズ水?店徒歩15分
■セブンイレブン福山水?南新田店徒歩13分
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物件概要
| 価格 | 2,998万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 広島県福山市水呑町 | ||
| アクセス | ＪＲ山陽本線『福山』 バス乗車25分 鞆鉄道 大谷団地前 停 徒歩12分 (約960m) |
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| 建物面積 | 公96.05㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)08月予定 | 建築確認 | 第R08申00181号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 東向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 公148.8㎡(45.01坪) | 接道 | 北西側(公道)幅 約5.7m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 都市再生特別措置法・景観法・宅地造成工事規制区域・法22条区域 | ||
| 小学区 | 水呑小学校 徒歩20分 (約1600m) | 中学区 | 向丘中学校 徒歩17分 (約1300m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2026年09月以降 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | （認）水呑こども園 徒歩7分 (約510m) ジュンテンドーFC水呑店 徒歩10分 (約750m) ハローズ 水呑店 徒歩13分 (約1030m) 向丘中学校 徒歩17分 (約1340m) 水呑郵便局 徒歩14分 (約1100m) |
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| 備考 | |||
| 物件番号 | 4722450 | 取引態様 | 媒介 |
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