【川口小学校まで徒歩7分。お子様がいるご家庭に嬉しい近さ。】
【間取り】
【間取り】3LDK+タタミコーナー、3580万、土地面積138.78㎡、建物面積100.44㎡
【外観】
【外観】開けた敷地で陽当たり・通風良好！明るい光が差し込む快適な住環境です。
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【外観】 【外観】開けた敷地で陽当たり・通風良好！明るい光が差し込む快適な住環境です。 
【リビング】 【LDK17帖】家族が自然と集まる広々リビング。大きなソファーやダイニングセットもスッキリ配置。 
【キッチン】 【キッチン】サイドからの採光で明るく快適！ワークトップ周りもスッキリ整う機能的なキッチンです。 
【洗面所】 【洗面・脱衣室】窓から光と風を取り込める清潔な空間。朝の身支度も気持ちよく行えます。 
【浴室】 【浴室】自然光が入る明るい浴室。カビ対策にも役立つ換気用小窓を設けています。 
【トイレ】 【1Fトイレ】スマホや小さなインテリアが置ける棚付きホルダーやタオル掛けを標準装備。 
【玄関】 【玄関】家族全員の靴がスッキリ片付く大容量収納付き。 玄関をいつまでもきれいに保てます。 -
【洋室】 【洋室7帖】バルコニーに面した大きな窓と小窓を配置。風が心地よく通り抜ける快適な空間です。 
【洋室】 【洋室6帖】デスクやベッドを配置しやすい使い勝手のよい6帖。お子様のお部屋にもピッタリです。 
【洋室】 【洋室5帖】しっかりしまえるクローゼットを備え、限られた空間を有効活用できます。 
【収納】 【階段下収納】奥行きがあり、掃除道具や日用品のストック置き場として大活躍します。 
【庭】 【庭】人工芝やウッドデッキの設置など、お好みに合わせて自由にカスタマイズできるお庭です。 
【バルコニー】 【バルコニー】屋根付きで日差しや急な雨をガード。布団や家族分の洗濯物もまとめて干せます。 
【リビング】 【LDK17帖】LDK17帖の一角にタタミスペースを確保。お子様やキッズスペースにも最適です。 -
【キッチン】 【キッチン】作業スペースを程よく隠せるカウンター仕様。コンセント付きで調理家電も使いやすい設計です。 
【洋室】 【洋室7帖】クローゼットを2つ並べて設置。ご夫婦や季節ごとの洋服もスッキリ分けられます。 
【収納】 【洋室6帖WIC】衣類はもちろんスーツケースや季節家電もすっきり収まる奥行きのあるWICです。 
【洋室】 【洋室5帖】2面採光で手元まで明るく、リモートワークや趣味の作業にも集中できる空間です。 
【トイレ】 【2Fトイレ】スリット窓でプライバシーを守りつつ採光・換気が可能な快適空間です。 
【全体区画図】 【区画図】駐車スペース2台 
【前面道路含む現地写真】 【前面道路含む現地写真】 -
【玄関】 【玄関】来客の顔を室内から確認できるTVモニタ付きインターホンで、セキュリティ面も安心です。
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物件の特徴
主な設備
公営水道
公共下水
都市ガス
カウンターキッチン
システムキッチン
ユニットバス
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
洗髪洗面化粧台
人感照明センサー
モニタ付インターホン
防犯カメラ
LDK15畳以上
全室2面採光
東南向
全居室複層ガラス
フローリング
クローゼット3箇所
ウォークインクローゼット
納戸
シューズボックス
ルーフバルコニー
インナーバルコニー
主な特徴
小学校徒歩10分以内
2階建
(建築条件)
■15帖以上のLDKにタタミコーナーがりんせつした使いやすい間取り
■耐震性に配慮したシンプルな四角い外観フォルムを採用
■TVモニタ付きインターホンや充実したセキュリティ設備を搭載
■全室2面採光と浴室窓で風通しと採光に優れる室内環境
■WICや納戸を備えており衣類や季節の荷物もすっきり収納
(周辺環境)
■川口小学校まで徒歩7分でお子様の毎日の通学もスムーズ
■エブリィ川口店まで徒歩10分で日常の買い出しにも快適
■城南中学校まで徒歩19分と通学圏内の安心できる立地
■福山循環器病院まで徒歩11分と医療施設も近い安心の周辺環境
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物件概要
| 価格 | 3,580万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 広島県福山市多治米町１丁目164-4 | ||
| アクセス | ＪＲ山陽本線『福山駅』 徒歩37分 (約2960m) ＪＲ山陽本線『福山駅』 バス乗車10分 中国バス 多治米 停 徒歩3分 (約240m) |
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| 建物面積 | 公100.44㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)08月予定 | 建築確認 | 第R08SHC103179号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南東向 | バルコニー | 7.29㎡ |
| 保証・評価 | |||
| 分譲情報 | 【販売戸数】:2戸 【価格】：3,480万円 ～3,580万円 |
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| 土地面積 | 公138.78㎡(41.98坪) | 接道 | 北東側(公道)幅 約4.0m 間口 約8.13m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | 届出不要 |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 都市再生特別措置法・景観法・宅地造成工事規制区域・法22条区域 | ||
| 小学区 | 川口小学校 徒歩7分 (約550m) | 中学区 | 城南中学校 徒歩19分 (約1500m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2026年09月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | ローソン 沖野上 徒歩9分 (約650m) コスモス 多治米店 徒歩9分 (約650m) 福山市立川口小学校 徒歩7分 (約550m) 福山循環器病院 徒歩11分 (約850m) エブリィ 川口店 徒歩10分 (約800m) |
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| 備考 | |||
| 物件番号 | 4698975 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：勝田 久恵
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