【おしゃれでシンプルな家】西小学校徒歩13分
【間取り】
【外観】
-
【外観】 
【駐車場】 
【ダイニングキッチン】 
【浴室】 
【トイレ】 【1階トイレ】 
【キッチン】 
【キッチン】 【勝手口】 -
【洗濯機置場】 
【洋室】 【2階北東側6帖主寝室】 
【洋室】 【2階北西側5.6帖洋室1】 
【洋室】 【2階南西側5.4帖洋室2】 
【玄関】 
【ウォークインクローゼット】 【2階ファミリークローゼット】 
【トイレ】 【2階トイレ】 -
【洋室】 【2階北側6帖洋室】 
【洋室】 【2階北西側5.6帖洋室1】 
【洋室】 【2階南西側5.4帖洋室2】 
【エントランス】 
【前面道路含む現地写真】 
【リビング】 
【キッチン】 -
【玄関】 
【キッチン】 
【廊下】 【階段】 
【廊下】 【2階ホール】 
【室内設備】 【リモコンニッチ】
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
上水道
下水道
側溝
食器洗浄乾燥機
カウンターキッチン
システムキッチン
浴室乾燥機
トイレ2箇所
温水洗浄便座
高機能トイレ
室内洗濯機置場
室内物干機
エアコン
照明器具
LDK20畳以上
複層ガラス
全室フローリング
ウォークインクローゼット
床下収納
全居室収納
シューズボックス
主な特徴
リバーサイド
緑豊かな住宅地
スーパーが近い
閑静な住宅街
通風良好
陽当り良好
2階建
平坦地
整形地
即入居可
（建築特徴）
■シロアリから住宅を守るベタ基礎
■木造軸組工法に耐力面材によるツーバイフォー工法を組み合わせた独自の工法で、より強い家を実現
■耐火性耐震性、耐湿系に優れた耐力面材（タイガーEXボード）を使用
■断熱材は燃えにくく湿気に強い性質を持つロックウール。遮音性にも優れています
■基礎パッキンと防蟻スプレーを施工しシロアリ対策済です
■耐震等級3を取得
■屋根は耐久性・遮熱性の高いガルバリウム鋼板を採用
■耐久性に優れ雨で汚れを洗い流すセルフクリーニング機能を備えたサイディングの外壁材
■断熱・遮熱に優れたLowｰE複層ガラスを採用することで、ランニングコストを抑える効果も期待できます
■傷・へこみなどに強く耐久性に優れた床材（EIDAIアトムフィットGM）でお手入れも簡単
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物件概要
| 価格 | 3,480万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 広島県福山市南本庄５丁目 | ||
| アクセス | ＪＲ福塩線『備後本庄』 徒歩18分 (約1400m) ＪＲ山陽本線『福山』 徒歩22分 (約1700m) ＪＲ山陽本線『福山』 バス乗車18分 トモテツバス市内循環 池の淵 停 徒歩5分 (約400m) |
||
| 建物面積 | 96.88㎡ | 駐車場 | あり 普通：1台 軽：1台 |
| 築年月 | 2024年(令和6年)12月築 | 建築確認 | R06認福広建セ00195号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 144.78㎡(43.79坪) | 接道 | 北側(公道)幅 約4.6m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 2種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 都市再生特別措置法・景観法・宅地造成工事規制区域・法22条区域・居住誘導区域・都市機能誘導区域（中央） | ||
| 小学区 | 西小学校 徒歩13分 (約1000m) | 中学区 | |
| 現況 | 空 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | セブンイレブン 福山南本庄 徒歩2分 (約160m) Seria 本庄店 徒歩5分 (約330m) 寺岡整形外科病院 徒歩7分 (約550m) 業務スーパーエブリイ福山本庄店 徒歩10分 (約750m) 桜町郵便局 徒歩9分 (約710m) ドラッグストアコスモス 草戸店 徒歩9分 (約710m) 草戸こども園 徒歩10分 (約750m) 西小学校 徒歩13分 (約1000m) まつもりファミリークリニック 徒歩17分 (約1310m) 城北中学校 徒歩27分 (約2110m) |
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| 備考 | 2号地 | ||
| 物件番号 | 4408936 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：井町邑
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