【周辺環境充実の好立地】スーパー・小学校徒歩圏内！
【間取り】
【間取り】
【外観】
【外観写真】
物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
オール電化
上水道
下水道
側溝
浄水器
食器洗浄乾燥機
カウンターキッチン
追焚機能
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
洗髪洗面化粧台
エアコン
モニタ付インターホン
主な特徴
前道6m以上
南側道路面す
2階建
角地
平坦地
即引渡可
即入居可
(建物特徴)
■ウｵークインクローゼット
■駐車スペース3台可
■オール電化
(周辺環境)
■御幸小学校徒歩10分
■エブリイ御幸店徒歩4分
■ひまわり 御幸店徒歩4分
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物件概要
| 価格 | 2,300万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古一戸建て | ||
| 所在地 | 広島県福山市御幸町大字下岩成425-11 | ||
| アクセス | ＪＲ福塩線『万能倉』 徒歩29分 (約2320m) ＪＲ山陽本線『福山』 バス乗車20分 中国バス 下岩成 停 徒歩6分 (約480m) |
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| 建物面積 | 120.08㎡ | 駐車場 | あり 普通：3台 |
| 築年月 | 2014年(平成26年)05月築 | ||
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | |||
| 土地面積 | 公179.45㎡(54.28坪) | 接道 | 南側(公道)幅 約6.0m 間口 約15.90m 西側(公道)幅 約4.1m 間口 約12.30m |
| 私道 | 含:287.00㎡(持分 7/1) | セットバック | |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 調整区域 開発許可等による分譲地内 |
用途地域 | 指定無 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | 届出不要 |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 都市再生特別措置法・景観法・宅地造成工事規制区域・法22条区域 | ||
| 小学区 | 御幸小学校 徒歩10分 (約800m) | 中学区 | |
| 現況 | 空 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 業務スーパー エブリイ御幸店 徒歩4分 (約280m) ひまわり 御幸店 徒歩4分 (約280m) セブンイレブン 福山御幸町 徒歩8分 (約620m) しまなみ信用金庫 神辺支店 徒歩10分 (約760m) ビッグローズ 徒歩11分 (約810m) 御幸小学校 徒歩11分 (約860m) ハローズ 御幸店 徒歩11分 (約880m) 福山北警察署 徒歩15分 (約1160m) 中国中央病院 徒歩15分 (約1180m) フジグラン神辺 徒歩15分 (約1190m) |
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| 備考 | ・セミパイル工法による地盤改良済(施工報告書有り) ・私道内の電柱敷地利用料有(直近の実績：年額38円) ・令和8年度固定資産税額：約96600円 ・平成30年7月豪雨災害時に、周辺地域の浸水被害有 ・建築士による建物状況調査(インスペクション)実施予定 ・売主負担によるハウスクリーニング実施後の引渡し ・2階和室エアコン(2023年製) |
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| 物件番号 | 4797602 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：勝田 久恵
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