値下げ物件
【東福山駅徒歩８分】駐車場２台シューズクローク・サンルーム付きのファミリー向け３LDK
【間取り】
【間取り図】
シューズクロークとサンルーム付きの3LDKリビングも広々17帖
【外観】
【現地外観写真】
東福山駅徒歩圏内！利便性良好です。
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【外観】 【現地外観写真】 東福山駅徒歩圏内！利便性良好です。 
【リビング】 【LDK17帖】開放感と採光にこだわった17帖のLDKが魅力です。 
【キッチン】 【キッチン】 IHコンロ3口完備！ 
【収納】 【パントリー】買いだめした食料品をたっぷり収納できるパントリー。 
【洗面所】 【洗面室】三面鏡付きの洗面化粧台で、朝の身支度もスムーズに。洗面室には窓があり、湿気の気になる場所も、気軽に空気の入れ替えが可能です。 
【浴室】 【浴室】快適な半身浴のためのベンチスペースが節水にも効果を発揮。 
【玄関】 【玄関】 大容量の収納があり、急な来客時にも安心です。 -
【収納】 【玄関収納】 玄関横には大容量の収納がございます。 
【トイレ】 【1Fトイレ】 各階にトイレがあり、慌てず朝の支度ができます。 
【洋室】 【洋室7.8帖】凸凹のない四角い部屋なので使い勝手にも優れています。 
【洋室】 【洋室7帖】日差しがたっぷり降り注ぐ、居心地のよい空間です。 
【洋室】 【洋室6帖】明るく風通しも良いので、ゆったりとくつろいで過ごせます。 
【ウォークインクローゼット】 【ウォークインクローゼット】 季節ものもすっきりと収納できます。 
【サンルーム】 【サンルーム3帖】 中には収納棚があり、畳んだものをそのまま収納できます。 -
【駐車場】 【駐車スペース2台分】 公道に面しており、駐車しやすいです。 
【トイレ】 【2Fトイレ】 各階にトイレがあり、慌てず朝の支度ができます。 
【外観写真】 【外観写真】シンプルながらも存在感があり、周囲の住宅とも調和しつつもモダンな印象を与えるデザインです。 
【洋室】 【洋室】クローゼット付きでいつもお部屋はスッキリです 
【洋室】 【洋室】各部屋に収納を設置した洋室です。 
【洋室】 【収納】ウォークインクローゼット付きです♪
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物件の特徴
主な設備
オール電化
食器洗浄乾燥機
IHクッキングヒータ
カウンターキッチン
システムキッチン
バス1坪以上
トイレ2箇所
洗髪洗面化粧台
モニタ付インターホン
LDK15畳以上
ウォークインクローゼット
床下収納
シューズインクローク
サンルーム
主な特徴
前道6m以上
スーパーが近い
通風良好
陽当り良好
2階建
即入居可
（建物特徴）
■広々とした18帖のLDK
■シューズクローク・サンルーム付き
■各居室収納付き
■徒歩圏内にスーパー充実
（周辺環境）
■業務スーパーエブリィ引野店 徒歩1分
■ハローズ東福山店 徒歩6分
■スーパードラックひまわり東福山店 徒歩6分
■引野小学校 徒歩７分
■一ツ橋中学校 徒歩9分
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物件概要
| 価格 | 2,895万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 広島県福山市引野町４丁目 3号棟 | ||
| アクセス | ＪＲ山陽本線『東福山』 徒歩8分 (約600m) |
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| 建物面積 | 96.05㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2025年(令和7年)06月築 | 建築確認 | 02763 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 北東向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 公133.19㎡(40.28坪) | 接道 | 北西側(公道)幅 約6.0m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 準工業 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | 届出不要 |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 景観法・宅地造成工事規制区域・法22条区域・引野土地区画整理事業(事業完了)・立地適正化計画区域・居住誘導区域・都市機能誘導区域 | ||
| 小学区 | 引野小学校 徒歩7分 (約500m) | 中学区 | 一ツ橋中学校 徒歩15分 (約1200m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | ファミリーマート 福山引野町店 徒歩5分 (約390m) | ||
| 備考 | |||
| 物件番号 | 4229331 | 取引態様 | 媒介 |
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