【JR福塩線 万能倉駅から徒歩30分】築浅物件！南向き角地の陽当たり良好のオール電化住宅！
【間取り】
【間取り】
【外観】
【現地外観】
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【外観】 【現地外観】 
【外観】 
【エントランス】 【エントランス】 
【玄関】 【玄関】 季節のコーディネートも楽しめるシューズボックス 
【リビング】 【1階14帖LDK】 シックなデザインの14帖LDK 
【収納】 【1階リビング収納】 
【キッチン】 【キッチン】 -
【浴室】 【浴室】 
【トイレ】 【1階トイレ】 
【洋室】 【1階6帖洋室】 
【洋室】 【2階7.5帖洋室】 ウォークインクローゼット付きの洋室 
【ウォークインクローゼット】 【ウォークインクローゼット】 
【洋室】 【2階６帖洋室】 
【洋室】 【2階６帖洋室】 -
【洋室】 【2階4.5帖洋室】 
【洋室】 【2階4.5帖洋室】 
【トイレ】 【2階トイレ】 
【バルコニー】 【バルコニー】 
【前面道路含む現地写真】 【前面道路含む現地外観】 南側4.0ｍ前面道路
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
オール電化
公営水道
下水道
プロパンガス
個別プロパン
食器乾燥機
IHクッキングヒータ
カウンターキッチン
システムキッチン
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
洗髪洗面化粧台
モニタ付インターホン
全室フローリング
ウォークインクローゼット
全居室収納
庭
主な特徴
小学校徒歩10分以内
南側道路面す
スーパーが近い
閑静な住宅街
通風良好
陽当り良好
2階建
平坦地
整形地
即入居可
（建物特徴）
■4部屋あるのでご家族それぞれのお部屋が持てます！
■2階に広いウォークインクローゼット付き
■浴室乾燥・暖房付きで、窓もあります。
■南向き角地の陽当たり良好のオール電化住宅！
（周辺環境）
■御幸小学校まで徒歩2分
■エブリィ御幸店まで徒歩6分
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物件概要
| 価格 | 2,550万円 | 間取り | 4LK+S |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古一戸建て | ||
| 所在地 | 広島県福山市御幸町大字森脇 | ||
| アクセス | ＪＲ福塩線『万能倉』 徒歩30分 (約2400m) |
||
| 建物面積 | 105.19㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2023年(令和5年)09月築 | ||
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | |||
| 土地面積 | 145.38㎡(43.97坪) | 接道 | 南側(公道)幅 約4.0m 間口 約9.00m 東側(公道)幅 約2.0m 間口 約12.20m |
| 私道 | 別:48.73㎡(持分 1/5) | セットバック | |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 70% / 200% | 土地国土法 | 届出不要 |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 景観法・宅地造成工事規制区域・法22条区域・立地適正化計画区域・居住誘導区域内 | ||
| 小学区 | 御幸小学校 徒歩2分 (約156m) | 中学区 | 幸千中学校 徒歩21分 (約1633m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | 下水道マス代金:17000円 |
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| 周辺環境 | 御幸小学校 徒歩1分 (約70m) セブンイレブン 福山御幸町 徒歩3分 (約170m) 業務スーパー エブリイ御幸店 徒歩6分 (約450m) ひまわり 御幸店 徒歩6分 (約450m) 福山御幸郵便局 徒歩9分 (約720m) セブンイレブン 福山御幸町中津原 徒歩12分 (約890m) しまなみ信用金庫 神辺支店 徒歩16分 (約1210m) |
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| 備考 | |||
| 物件番号 | 3906638 | 取引態様 | 媒介 |
