【間取り】
【間取り1F】4LDK 2580万円 土地面積：185.33㎡ 建物面積：100.44㎡
【外観】
【外観パース】
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【外観】 【外観パース】 
【区画図】 【区画図】カースペース普通車2台 
【前面道路含む現地写真】 【前面道路含む現地写真】北西側公道約4.45m 
【前面道路含む現地写真】 【前面道路含む現地写真】西側より撮影 
【前面道路含む現地写真】 【前面道路含む現地写真】北東側より撮影 
【その他】 【間取り2F】
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物件の特徴
主な設備
オール電化
上水道
公営水道
下水道
公共下水
IHクッキングヒーター
コンロ三口
カウンターキッチン
システムキッチン
ユニットバス
バス1坪以上
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
洗髪洗面化粧台
人感照明センサー
モニタ付インターホン
防犯カメラ
LDK15畳以上
和室
2面採光
全居室複層ガラス
フローリング
クローゼット2箇所
ウォークインクローゼット
床下収納
全居室収納
シューズインクローク
ルーフバルコニー
主な特徴
南向
スーパーが近い
陽当り良好
2階建
平坦地
(建物特徴)
■明るい日差しが差し込む南向きの居室と平坦な敷地形状
■料理の手間を省くIHクッキングヒーター仕様のオール電化
■リビングに隣接した和室でくつろぎのひとときを満喫
■家族との会話が自然と弾む対面式システムキッチンを採用
■来訪者を確認できて安心なTVモニタ付きインターホンなどセキュリティ充実
(周辺環境)
■JR福塩線「道上」駅まで徒歩4分の駅近立地
■道上小学校まで徒歩14分でお子様の通学も安心な立地
■スーパードラッグひまわり道上店まで徒歩7分と日用品の買い出しに重宝
■ローソン 神辺十三軒屋まで徒歩8分でちょっとした買い物に便利
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物件概要
| 価格 | 2,580万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 広島県福山市神辺町字道上507-10 | ||
| アクセス | ＪＲ福塩線『道上駅』 徒歩4分 (約320m) ＪＲ福塩線『湯田村駅』 徒歩14分 (約1120m) ＪＲ山陽本線『福山駅』 バス乗車25分 中国バス 十三軒屋 停 徒歩8分 (約640m) |
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| 建物面積 | 公100.44㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2027年(令和9年)01月予定 | 建築確認 | 第R08SHC115799号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | 4.86㎡ |
| 保証・評価 | |||
| 分譲情報 | 【販売戸数】:2戸 【価格】：2,580万円 ～2,780万円 |
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| 土地面積 | 公185.33㎡(56.06坪) | 接道 | 北西側(公道)幅 約4.5m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | 届出不要 |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 都市再生特別措置法・景観法・宅地造成及び特定盛土等規制法・法22条区域 | ||
| 小学区 | 道上小学校 徒歩14分 (約1100m) | 中学区 | 神辺中学校 徒歩35分 (約2800m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2027年02月以降 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 道上駅 徒歩4分 (約300m) 道上郵便局 徒歩8分 (約600m) とりえだ歯科医院 徒歩8分 (約600m) ひまわり 道上店 徒歩7分 (約550m) ローソン 神辺十三軒屋 徒歩8分 (約600m) セブンイレブン 神辺十九軒屋 徒歩8分 (約600m) フジグラン神辺 徒歩14分 (約1100m) コーナン 神辺店 徒歩10分 (約750m) |
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| 備考 | |||
| 物件番号 | 4864583 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：勝田 久恵
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