【駐車スペース2台完備】広々とした敷地に佇むオール電化の快適な新築住宅
【間取り】
【間取り】1F
【外観】
【外観イメージ】
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【外観】 【外観イメージ】 
【区画図】 駐車スペース2台 
【その他】 【間取り】
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物件の特徴
主な設備
オール電化
上水道
公営水道
下水道
公共下水
IHクッキングヒーター
コンロ三口
カウンターキッチン
システムキッチン
ユニットバス
バス1坪以上
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
洗髪洗面化粧台
人感照明センサー
モニタ付インターホン
防犯カメラ
LDK15畳以上
和室
2面採光
複層ガラス
全居室複層ガラス
フローリング
クローゼット3箇所
床下収納
全居室収納
シューズボックス
バルコニー
南面バルコニー
インナーバルコニー
主な特徴
2沿線利用可
小学校徒歩10分以内
スーパーが近い
2階建
整形地
フラット35Sに対応
(建物特徴)
■全居室収納や床下収納を備えており、すっきりと片付く快適な空間を実現
■南面バルコニーに面した広々としたLDKは、家族みんなが自然と集まる心地よい空間
■TVモニタ付きインターホンや複層ガラスなどのセキュリティ・快適設備が充実
■IHクッキングヒーター付きのシステムキッチンを採用し、毎日の調理やお掃除もスムーズ
■浴室1坪以上で窓もあり、一日の疲れをゆったりと癒せるリラックス空間
(周辺環境)
■御幸小学校まで徒歩13分とお子様の通学も安心の子育てしやすい環境
■セブンイレブン福山御幸町中津原店まで徒歩9分で日々のちょっとしたお買い物に便利
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物件概要
| 価格 | 2,580万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 広島県福山市御幸町大字中津原1898-16 | ||
| アクセス | ＪＲ福塩線『神辺駅』 徒歩39分 (約3120m) ＪＲ福塩線『横尾駅』 徒歩38分 (約3040m) ＪＲ山陽本線『福山駅』 バス乗車16分 中国バス キャステム本社前(森脇下) 停 徒歩9分 (約720m) |
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| 建物面積 | 公100.44㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2027年(令和9年)02月予定 | 建築確認 | 第R08SHC119325号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | 南向5.67㎡ |
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 174.01㎡(52.63坪) | 接道 | 西側(公道)幅 約4.0m 間口 約13.97m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | 届出不要 |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 都市再生特別措置法・景観法・宅地造成工事規制区域・法22条区域 | ||
| 小学区 | 御幸小学校 徒歩10分 (約800m) | 中学区 | 幸千中学校 徒歩18分 (約1400m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2027年03月以降 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 福山北警察署 徒歩15分 (約1130m) 認定こども園ハイロスハイマ 徒歩13分 (約1020m) セブンイレブン 福山御幸町中津原 徒歩9分 (約710m) 業務スーパー エブリイ御幸店 徒歩15分 (約1140m) ひまわり 御幸店 徒歩15分 (約1140m) ヤマダデンキ テックランド福山北店 徒歩14分 (約1090m) フレスポ神辺モール 徒歩14分 (約1070m) 御幸小学校 徒歩13分 (約1000m) 進物の大進 神辺店 徒歩15分 (約1150m) ハローズ 神辺モール店 徒歩18分 (約1370m) |
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| 備考 | |||
| 物件番号 | 4928455 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：勝田 久恵
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