値下げ物件
【約70坪×高台】車3台&オール電化で叶える暮らし
【間取り】
【間取り】2873万円、3LDK、土地面積239.07m2、建物面積98.53m2
【外観】
【外観】即入居可！
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【外観】 【外観】即入居可！ 
【リビング】 【LDK16.8帖】ナチュラルテイストで統一された室内は陽当たりもよく、ご家族が自然と集まりたくなる心地よさ。壁面に収納を備えているため、掃除道具や家族の共有物もスマートに整理できます。 
【キッチン】 【キッチン】落ち着いた木目天井とシックな背面収納が映える、こだわりのキッチンスペース。 
【玄関】 【玄関】靴箱カウンターにはお気に入りのインテリアを飾って、居心地の良いお出迎え空間に。 
【収納】 【シューズインクローク】扉を閉めれば生活感をサッと隠せる、大容量の土間シューズインクローク。 
【洗面所】 【洗面脱衣室】料理と洗濯が同時にサクサク進む家事ラク直線動線。鏡裏収納でスッキリ！LED照明付きで朝の身支度も快適。 
【浴室】 【浴室】節水効果も期待できるステップ付き浴槽を採用。ゆったりバスタイムを楽しめます。 -
【トイレ】 【1Fトイレ】デッドスペースを無駄なく生かし、奥には便利なカウンター棚付き。 
【洋室】 【洋室8.3帖】木目調のデザインが心安らぐ雰囲気を演出します。奥にはお洋服がたっぷり収納できる大容量スペースを確保。 
【洋室】 【洋室6帖西側】外の景色をのぞめる開口部から、夕方まで明るい陽光が差し込む心地よい空間です。 
【洋室】 【洋室6帖東側】グレーのアクセントクロスがスタイリッシュ！扉がないため圧迫感がなく、出仕入れもスムーズです。 
【サンルーム】 【サンルーム3帖】自然光がしっかり差し込み、洗濯物を干すだけでなく、多目的に活用できます。 
【トイレ】 【2Fトイレ】朝のラッシュ時や夜間の移動もスムーズに。ペーパーホルダーの上部には小物が置けるスペース付きです。 
【収納】 【ウォークインクローゼット】主寝室からサッと移動できる便利な動線。生活感を出さずに洋服やスーツケースなどスッキリ整理できます。 -
【収納】 【ウォークインクローゼット】両面にハンガーパイプと枕棚を備えた収納空間。丈の長いコートやジャケットもきれいにかけられます。 
【駐車場】 【駐車スペース】ゆったりとした前面アプローチ。将来のライフスタイルの変化にも対応できる余裕の駐車エリアです。 
【前面道路含む現地写真】 【前面道路含む現地写真】東側道路。 
【リビング】 【LDK16.8帖】インテリアと調和する空間。やさしい光に、ホッと一息つけるような落ち着いた時間を叶えます。 
【キッチン】 【キッチン】カップボード&パントリーでお料理も片付けも楽々。キッチン奥から洗面・浴室へスムーズに移動。日々の家事負担をギュッと軽減します。 
【洋室】 【洋室8.3帖】窓から自然光がしっかり差し込み、毎朝気持ちよく目覚められる居心地の良いお部屋です。 
【洋室】 【洋室6帖西側】お洋服や小物をまとめてしまえるウォークインクローゼットを配置。居住スペースを無駄なく活用できます。 -
【洋室】 【洋室6帖東側】窓から爽やかな光と風が通り抜け、ベッドやデスクなどのレイアウトも自由自在です。
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物件の特徴
主な設備
オール電化
上水道
公営水道
公共下水
食器洗浄乾燥機
IHクッキングヒーター
カウンターキッチン
システムキッチン
バス1坪以上
トイレ2箇所
温水洗浄便座
洗髪洗面化粧台
モニタ付インターホン
LDK15畳以上
全居室6畳以上
全室フローリング
ウォークインクローゼット2箇所
全居室収納
シューズインクローク
サンルーム
主な特徴
地盤調査済
閑静な住宅街
高台に立地
2階建
整形地
隣接建物距離2m以上
即引渡可
即入居可
(建物特徴)
■16.8帖のLDK
■オール電化
■3帖のサンルーム
■全居室6帖以上
■パントリー
(周辺環境)
■東陽郵便局徒歩6分
■ファミリーマート東陽台二丁目店徒歩8分
■ローソン 福山幕山台一丁目店徒歩10分
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物件概要
| 価格 | 2,873万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 広島県福山市青葉台２丁目 | ||
| アクセス | ＪＲ山陽本線『東福山駅』 徒歩61分 (約4880m) ＪＲ山陽本線『東福山駅』 バス乗車13分 中国バス 東陽台中 停 徒歩8分 (約640m) |
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| 建物面積 | 98.53㎡ | 駐車場 | あり 普通：3台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)05月築 | 建築確認 | |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 239.07㎡(72.31坪) | 接道 | 東側幅 約5.1m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | 届出不要 |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 都市再生特別措置法・景観法・宅地造成工事規制区域・法22条区域 | ||
| 小学区 | 春日小学校 徒歩20分 (約1600m) | 中学区 | 培遠中学校 徒歩29分 (約2300m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 東陽郵便局 徒歩6分 (約470m) ファミリーマート 東陽台二丁目店 徒歩8分 (約630m) ローソン 福山幕山台一丁目 徒歩10分 (約760m) 春日池公園 徒歩13分 (約1010m) 春日小学校 徒歩21分 (約1610m) 東部図書館 徒歩20分 (約1590m) ハローズ 春日店 徒歩24分 (約1910m) 培遠中学校 徒歩32分 (約2500m) |
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| 備考 | 告知事項あり | ||
| 物件番号 | 4817360 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：井町邑
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