【外観モダン×吹き抜け】プライバシーと開放感を両立したスタイリッシュなお家
【間取り】
【間取り】3LDK、3550万円、土地面積：145.67㎡、建物面積：96.46㎡
【外観】
【外観】外観イメージです
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【外観】 【外観】外観イメージです 
【同型写真（キッチン）】 【キッチン】食洗機付きで収納量も多く、ホーローのキッチンパネルはお手入れもラクラクです。 
【同型写真（浴室）】 【浴室】ホーローの浴室パネルは掃除もしやすく清潔な状態をキープ。浴室乾燥機も付いています。 
【収納】 【ファミリークローゼット】服が多いご夫婦でも安心の収納量です。季節ものの家電や掃除用具などの収納にも便利です。
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物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
公共下水
側溝
カウンターキッチン
システムキッチン
ユニットバス
トイレ2箇所
洗髪洗面化粧台
LDK15畳以上
吹抜
フローリング
ウォークインクローゼット
床下収納
主な特徴
前道6m以上
2階建
(建物特徴)
■ファミリークローゼット
■吹き抜け
■19帖以上のLDK
(周辺環境)
■坪生小学校徒歩8分
■福山坪生店徒歩8分
■東朋中学校徒歩9分
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物件概要
| 価格 | 3,550万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 広島県福山市坪生町１丁目 | ||
| アクセス | ＪＲ山陽本線『福山』 車26分(約10.0km) |
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| 建物面積 | 96.46㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)10月予定 | 建築確認 | R08認福広建セ00059号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 東向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 公145.67㎡(44.06坪) | 接道 | 北側(公道)幅 約6.0m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | 届出不要 |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 都市再生特別措置法・景観法・宅地造成工事規制区域・法22条区域 | ||
| 小学区 | 坪生小学校 徒歩8分 (約600m) | 中学区 | 東朋中学校 徒歩9分 (約700m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2026年11月以降 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 認定こども園 サムエル幼稚園 徒歩2分 (約110m) 坪生小学校 徒歩9分 (約680m) セブン-イレブン 福山坪生町店 徒歩8分 (約600m) 東陽郵便局 徒歩9分 (約700m) 東朋中学校 徒歩11分 (約840m) なかやま牧場ハート 坪生店 徒歩17分 (約1310m) |
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| 備考 | ・給水負担：116000円(税込)別途必要 ・下水マス蓋代金：17000円(税込)別途必要 ・リビングにエアコン1台 |
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| 物件番号 | 4774055 | 取引態様 | 媒介 |
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