値下げ物件
【JR福山駅徒歩15分】2025年11月完成予定！３帖納戸付き3LDK！
【間取り】
３号棟の間取りは3LDK
納戸付きで収納力は十分です
【キッチン】
【キッチン】
対面式のシステムキッチンでご家族とコミュニケーションを取りながらお料理や家事ができます。広々したキッチンでお子様とお菓子作りや一緒にお皿洗いもできます。
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【キッチン】 【キッチン】 対面式のシステムキッチンでご家族とコミュニケーションを取りながらお料理や家事ができます。広々したキッチンでお子様とお菓子作りや一緒にお皿洗いもできます。 
【外観】 【現地外観】落ち着いたシンプルな白の外観 
【全体区画図】 残り2棟！お問合せお待ちしております。 
【外観写真】 【現地写真】協定地部分でございます。 
【前面道路含む現地写真】 【前面道路含む現地写真】北側前面道路幅員約4.5ｍ東側より撮影 
【前面道路含む現地写真】 【前面道路含む現地写真】北側前面道路は幅員約4.5ｍ西側より撮影 
【外観写真】 【外観】落ち着いたシンプルな白の外観 -
【駐車場】 【駐車場】縦列で2台駐車可能 
【エントランス】 【エントランス】キャメル色の玄関扉と白い外壁がナチュラルな雰囲気でシンプルなデザインのエントランス。無理のないステップで玄関へ上がれます。 
【玄関】 【玄関ホール】収納付きでストック品などを収納出来ます。 
【玄関】 【玄関】大きなシューズボックスは収納たっぷりでお出かけ間に持っていきたいハンカチやティッシュなどの小物から傘立ての収納も可能です。 
【リビング】 【LDK18帖】縦長LDKはキッチンからリビングのお子様を見渡せ、リビング学習にも最適。庭に向けた掃き出し窓があり、開放感たっぷりです。 
【リビング】 【LDK18帖】縦長LDKはキッチンからリビングのお子様を見渡せ、リビング学習にも最適。庭に向けた掃き出し窓があり、開放感たっぷりです。 
【リビング】 【LDK18帖】縦長LDKはキッチンからリビングのお子様を見渡せ、リビング学習にも最適。庭に向けた掃き出し窓があり、開放感たっぷりです。 -
【キッチン】 【キッチン】3口のガスコンロ 
【キッチン】 【キッチン】食洗器設置のご相談も承れます！ 
【トイレ】 【トイレ】シンプルなデザインで、お掃除も楽々 
【洗面所】 【洗面所】清潔感を感じさせてくれる明るい洗面所です♪ 
【洗面台】 【洗面台】広々とした洗面台スペースです 
【浴室】 【浴室】黒のアクセントパネルが映える浴室は、窓付きで換気も良好。毎日のバスタイムを快適に過ごせる空間です。 
【庭】 【庭】BBQや子供のプール遊びなど、楽しみが広がります♪ -
【廊下】 【階段下ホール】 
【洋室】 【洋室4.8帖】収納がしっかり確保されているので、広々ゆったり使えます 
【洋室】 【洋室4.8帖】収納がしっかり確保されているので、広々ゆったり使えます 
【洋室】 【洋室4.8帖】2面採光の洋室。明るく風通しも良いので、ゆったりとくつろいで過ごせます 
【洋室】 【洋室6.5帖】大量の洗濯物もしっかり干せそうです 
【洋室】 【洋室6.5帖】収納がしっかり確保されているので、広々ゆったり使えます 
【洋室】 【洋室6.5帖】収納がしっかり確保されているので、広々ゆったり使えます -
【洋室】 【洋室6帖】2面採光の洋室。明るく風通しも良いので、ゆったりとくつろいで過ごせます 
【洋室】 【洋室6帖】2面採光の洋室。明るく風通しも良いので、ゆったりとくつろいで過ごせます 
【トイレ】 【2階トイレ】1階2階にあるので朝の忙しいときにも安心 
【廊下】 【2階ホール】 
【収納】 【2階ホール収納】スーツケースやゴルフバック等収納 
【前面道路含む現地写真】 【前面道路含む現地写真】
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
電気
上水道
公営水道
下水道
公共下水
都市ガス
システムキッチン
浴室乾燥機
トイレ2箇所
洗髪洗面化粧台
リビング階段
人感照明センサー
モニタ付インターホン
LDK18畳以上
複層ガラス
納戸
床下収納
全居室収納
主な特徴
小学校徒歩10分以内
市街地が近い
2階建
平坦地
開発分譲地内
フラット35Sに対応
（物件特徴）
■２階に約3帖の納戸を設置
■全居室収納あり！子供部屋の確保も可能！
■水回りのまとまった家事らく動線
■駐車スペース2台分
■広々バルコニー付き！
（周辺環境）
■めばえ幼稚園 徒歩5分
■医療法人社団尚志会福山城西病院 徒歩8分
■福山西町郵便局 徒歩4分
■東桜町緑地 徒歩19分
■生鮮食品オンリーワン木之庄店 徒歩11分
■セブンイレブン福山本庄町中４丁目店 徒歩4分
〇無理な営業は致しません。
〇住宅にまつわるどんな些細なことでもご相談ください。
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物件概要
| 価格 | 3,380万円 | 間取り | 3LDK+S |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 広島県福山市長者町416-1、5 424-3、4、5 3 | ||
| アクセス | ＪＲ山陽本線『福山』 徒歩15分 (約1200m) ＪＲ福塩線『備後本庄』 徒歩9分 (約700m) |
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| 建物面積 | 100.44㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2025年(令和7年)12月築 | 建築確認 | 第R07SHC107034号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | |||
| 分譲情報 | |||
| 土地面積 | 172.35㎡(52.13坪) 路地状部：43.98㎡ |
接道 | 北側(公道)幅 約4.5m 間口 約2.05m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 2種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 180% | 土地国土法 | 届出不要 |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 景観法・宅地造成工事規制区域・法22条区域・立地適正化計画区域・居住誘導区域・都市機能誘導区域（中央） | ||
| 小学区 | 西小学校 徒歩10分 (約750m) | 中学区 | 城北中学校 徒歩12分 (約950m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 相談 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | セブンｰイレブン福山本庄町中４丁目 徒歩4分 (約270m) スーパードラッグひまわり本庄店 徒歩9分 (約690m) 業務スーパーエブリイ福山本庄店 徒歩9分 (約660m) 西小学校 徒歩12分 (約890m) 城北中学校 徒歩11分 (約880m) Seria 本庄店 徒歩13分 (約1000m) まつもりファミリークリニック 徒歩6分 (約410m) |
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| 備考 | 容積率：180.4％ 路地状部分は協定地で地役権設定 |
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| 物件番号 | 4282058 | 取引態様 | 媒介 |
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