【陽光あふれる閑静な住宅地は新生活にぴったりです】居室6帖以上
【間取り】
【間取り】3LDK、土地面積178.08m2、建物面積96.88m2
【外観】
【外観写真】片流れ屋根とシックな外観が目を引くスタイリッシュな外観。エントランス周りの木目調デザインが温かみを感じさせます。
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【外観】 【外観写真】片流れ屋根とシックな外観が目を引くスタイリッシュな外観。エントランス周りの木目調デザインが温かみを感じさせます。 
【リビング】 【リビング】2面に窓を配置し、明るく風通しの良い空間を実現。キッチンからの視線も通りやすく、会話が弾みます。 
【キッチン】 【キッチン】木目天井がおしゃれな対面式キッチン。横にはパントリーを備えています。 
【玄関】 【玄関】豊富な収納スペースを備えた清潔感があふれる玄関。靴が散らかりにくく、いつでも気持ちの良い状態をキープできます。 
【洗面所】 【洗面脱衣室】ゆとりのある広さを確保。洗濯機を置いてもスペースに余裕があり、室内干しや衣類をたたむ作業もスムーズに行えます。 
【浴室】 【浴室】手入れしやすく清潔感を保てるスタイリッシュなシステムバス。ダウンライトのやわらかな明かりがリラックス空間を演出します。 
【トイレ】 【トイレ1F】白を基調とした清潔感あふれる空間。奥行があり、落ち着いて過ごせるゆとりのあるレイアウトです。 -
【洋室】 【洋室7.5帖】落ち着いた色合いの木目調フロア。見せる収納として使え、お部屋を広々と活用できます。 
【洋室】 【洋室6.5帖】隣接するサンルームからの光が届く心地よい洋室。大きな窓からの採光と通風で、毎日快適にお過ごしいただけます。 
【洋室】 【6.0帖】ベッドやデスクがすっきり収まる使い勝手の良いお部屋。大きめの引き違い窓から自然光が差し込み、快適なプライベート時間を過ごせます。 
【サンルーム】 【サンルーム】洗濯物干し場としてはもちろん、観葉植物を育てるスペースやちょっとした作業部屋としても活用可能。暮らしにゆとりを生み出す嬉しいスペースです。 
【ウォークインクローゼット】 【ウォークインクローゼット】洋服からスーツケース、季節ものの家電までまとめて収納でき、お部屋をすっきり保てます。 
【トイレ】 【トイレ2F】温水洗浄便座や壁付けリモコン、小物が置ける棚付きペーパーホルダーを完備。清潔感のある落ち着いたインテリアで、快適にお使いいただけます。 
【駐車場】 【カースペース】普通車2台駐車可能なスペースに加え、おしゃれな敷石アプローチを完備。機能性とデザイン性を兼ね備えた快適な外構です。 -
【エントランス】 【エントランス】 
【その他室内】 【階段】 
【リビング】 【リビング】 
【キッチン】 【キッチン】 
【洋室】 【洋室7.5帖】 
【洋室】 【洋室6.5帖】 
【洋室】 【洋室6.0帖】 -
【キッチン】 【キッチン】 
【リビング】 【リビング】 
【洗面所】 【洗面脱衣室】 
【玄関】 【玄関】シックなダークトーンのドアと温かみのある木目調フロアが印象的。落ち着きのある空間で家族やゲストを温かく迎えます。 
【洋室】 【洋室7.5帖】シックなダークブルーのアクセントクロスがお部屋をスタイリッシュに演出。 
【洋室】 【洋室6.5帖】 
【洋室】 【洋室6.0帖】 -
【洗面所】 【洗面脱衣室】
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物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
食器洗浄乾燥機
パントリー
IHクッキングヒーター
カウンターキッチン
システムキッチン
ユニットバス
トイレ2箇所
洗髪洗面化粧台
モニタ付インターホン
LDK15畳以上
南西向
全室フローリング
ウォークインクローゼット
シューズインクローク
サンルーム
主な特徴
地盤調査済
2階建
即引渡可
即入居可
(建築条件)
■16帖以上のLDK
■洗面室にランドリールーム
■3帖のサンルーム
(周辺環境)
■幕山小学校徒歩15分
■東朋中学校徒歩6分
■東陽郵便局徒歩8分
■ファミリーマート東陽台二丁目店徒歩4分
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物件概要
| 価格 | 2,693万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 広島県福山市幕山台８丁目16-28 | ||
| アクセス | ＪＲ山陽本線『福山駅』 バス乗車28分 中国バス 東陽台上 停 徒歩3分 (約240m) ＪＲ山陽本線『大門駅』 徒歩45分 (約3600m) ＪＲ山陽本線『東福山駅』 バス乗車13分 井笠バスカンパニー 東陽台上 停 徒歩2分 (約160m) |
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| 建物面積 | 公96.88㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)01月築 | 建築確認 | |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南西向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | |||
| 分譲情報 | 【販売戸数】:2戸 【価格】：2,587万円 ～2,789万円 【土地面積】：171.28㎡ ～178.08㎡ |
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| 土地面積 | 公178.08㎡(53.86坪) | 接道 | 西側(公道)幅 約4.0m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 2種低層 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 150% | 土地国土法 | 届出不要 |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 都市再生特別措置法・景観法・宅地造成工事規制区域・法22条区域 | ||
| 小学区 | 幕山小学校 徒歩15分 (約1200m) | 中学区 | 東朋中学校 徒歩6分 (約450m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | ファミリーマート 東陽台二丁目店 徒歩4分 (約290m) ウォンツ 福山幕山店 徒歩5分 (約400m) 東朋中学校 徒歩6分 (約450m) 東陽郵便局 徒歩7分 (約500m) 幕山小学校 徒歩15分 (約1200m) |
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| 備考 | |||
| 物件番号 | 4702798 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：井町邑
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