【JR山陽本線「大門」駅まで車で約５分】教育施設徒歩圏内！子育てに安心な立地です！
【間取り】
【外観】
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【外観】 
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物件の特徴
主な設備
公営水道
下水道
都市ガス
コンロ三口
システムキッチン
オートバス
浴室乾燥機
トイレ2箇所
洗髪洗面化粧台
省エネ給湯器
LDK15畳以上
和室
複層ガラス
全居室収納
主な特徴
小学校徒歩10分以内
閑静な住宅街
市街地が近い
2階建
平坦地
整形地
開発分譲地内
即入居可
（建物特徴）
■認定こども園、小学校、中学校が徒歩圏内！
■コンビニ、病院も近くにあり生活に便利な立地！
■車は3台駐車可能です！（車種による）
■全居室収納
（周辺環境）
■てまりこども園までとほ4分
■幕山小学校まで徒歩10分
■東朋中学校まで徒歩7分
■石原内科胃腸科まで徒歩3分
■ファミリーマート東陽台２丁目まで徒歩9分
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物件概要
| 価格 | 2,490万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 広島県福山市幕山台７丁目 | ||
| アクセス | ＪＲ山陽本線『大門』 車5分(約2.6km) |
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| 建物面積 | 101.01㎡ | 駐車場 | あり 普通：3台 |
| 築年月 | 2025年(令和7年)01月築 | 建築確認 | 第R06SHC116371号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南東向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 136.97㎡(41.43坪) | 接道 | 南東側幅 約5.2m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 2種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 150% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 景観法・宅地造成工事規制区域・法22条区域・絶対高さ制限12ｍ・立地適正化計画区域・居住誘導区域 | ||
| 小学区 | 幕山小学校 徒歩9分 (約700m) | 中学区 | 東朋中学校 徒歩7分 (約550m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 備考 | |||
| 物件番号 | 3975900 | 取引態様 | 媒介 |
