値下げ物件
【大谷団地前徒歩4分】小学校・中学校まで徒歩15分圏内
【間取り】
【間取り】2968万円、3LDK、土地面積133.18m2、建物面積96.88m2
【外観】
【外観】※完成予想図
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【外観】 【外観】※完成予想図 
【外観写真】
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物件の特徴
主な設備
オール電化
公営水道
公共下水
食器洗浄乾燥機
食品庫
IHクッキングヒータ
カウンターキッチン
システムキッチン
バス1坪以上
トイレ2箇所
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
モニタ付インターホン
LDK15畳以上
全室フローリング
クローゼット2箇所
ウォークインクローゼット
床下収納
シューズインクローク
サンルーム
主な特徴
閑静な住宅街
2階建
(建築特徴)
■耐震性・耐久性に優れた安心構造
■3帖のサンルーフ+シューズインクローク
■15帖以上のLDK
(周辺環境)
■水?こども園徒歩4分
■ハローズ水?店徒歩14分
■セブンイレブン福山水?南新田店徒歩10分
■スーパードラッグひまわり水?店徒歩徒歩13分
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物件概要
| 価格 | 2,893万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 広島県福山市水呑町 | ||
| アクセス | ＪＲ山陽本線『福山』 車21分(約7.6km) |
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| 建物面積 | 公96.88㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)02月築 | 建築確認 | |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 北向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 133.18㎡(40.28坪) | 接道 | |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | 届出不要 |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 都市再生特別措置法・宅地造成工事規制区域・景観地区・法22条区域 | ||
| 小学区 | 水呑小学校 徒歩14分 (約1100m) | 中学区 | 向丘中学校 徒歩10分 (約750m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 相談 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | （認）水呑こども園 徒歩4分 (約300m) ジュンテンドーFC水呑店 徒歩7分 (約510m) 向丘中学校 徒歩11分 (約840m) セブンイレブン 福山水呑南新田 徒歩11分 (約830m) ザグザグ水呑店 徒歩11分 (約850m) |
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| 備考 | |||
| 物件番号 | 4603318 | 取引態様 | 媒介 |
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