【間取り】
【間取り】3LDK、専有面積：8365㎡、バルコニー面積：14.00㎡
【外観】
【外観写真】
物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
公営水道
下水道
公共下水
都市ガス
食器洗浄乾燥機
カウンターキッチン
システムキッチン
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
トイレ
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
オートロック
モニタ付インターホン
LDK15畳以上
和室
フローリング
クローゼット2箇所
押入
全居室収納
シューズボックス
バルコニー
ワイドバルコニー
南面バルコニー
平面駐車場
エレベーター
主な特徴
管理人日勤
内装リフォーム済
南向
駅まで平坦
小学校徒歩10分以内
整備された歩道
スーパーが近い
市街地が近い
眺望良好
通風良好
陽当り良好
高層階
瑕疵保険検査基準適合
瑕疵保険(国交省指定)保証利用可
即引渡可
即入居可
ペット相談
(建物特徴)
■12階建ての9階部分につき、陽当たり・通風・眺望良好
■ご家族でゆっくり過ごせる17.3帖の大空間LDK
■オートロック&TVモニタ付きインターホン完備でセキュリティ面も安心
■リフォーム完了後のお引渡しでスムーズに新生活スタート
(周辺環境)
■ファミリーマート 福山野上町店まで徒歩4分で日常のお買い物に便利な近さ
■城南中学校まで徒歩5分で通学も安心の距離
■南小学校まで徒歩7分で無理なく通える教育環境
■中央公園まで徒歩7分でお子様の遊び場やお散歩に最適
■福山市中央図書館まで徒歩7分で穏やかな環境で豊かな時間を満喫
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物件概要
| 価格 | 3,199万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 広島県福山市光南町１丁目8-22 | ||
| アクセス | ＪＲ山陽本線『福山駅』 徒歩18分 (約1440m) ＪＲ山陽本線『福山駅』 バス乗車2分 中国バス 商工中金前 停 徒歩4分 (約320m) ＪＲ福塩線『備後本庄駅』 徒歩41分 (約3280m) |
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| 専有面積 | 壁芯 83.65㎡ | 所在階 | 12階建/9階部分 |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | 南向14.00㎡ |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | 【瑕疵保険（国交省指定）】利用可 |
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| リフォーム | 【水回り】2026年10月 キッチン・浴室・トイレ・洗面 【内装】2026年10月 壁、天井 |
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| 総戸数 | 77戸 | 面積 | |
| 築年月 | 2008年(平成20年)02月築 | 建物構造 | RC |
| 施工会社 | |||
| 管理会社 | 管理方式 | 全部委託 日勤管理 | |
| 駐車場 | 【駐車場】空有 料金：無料 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 近隣商業 |
| 建ぺい/容積率 | 80% / 300% | 土地国土法 | 届出不要 |
| 法令制限 | 都市再生特別措置法・景観法・宅地造成及び特定盛土等規制法・準防火地域 | ||
| 小学区 | 南小学校 徒歩8分 (約600m) | 中学区 | 城南中学校 徒歩5分 (約350m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 即 |
| 管理費 | 10,900円/月 | 修繕積立金 | 11,770円/月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | ファミリーマート 福山野上町店 徒歩4分 (約310m) ローソン 福山光南町一丁目 徒歩5分 (約360m) 山陽病院 徒歩6分 (約450m) 城南中学校 徒歩5分 (約380m) 中央公園 徒歩7分 (約530m) 福山市中央図書館 徒歩7分 (約530m) 広島銀行 福山野上支店 徒歩7分 (約510m) 南小学校 徒歩7分 (約550m) |
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| 備考 | ・リフォーム：2026年10月完了予定 | ||
| 物件番号 | 4878844 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：勝田 久恵
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