【リフォーム済みのお家で新生活をスタート！】駐車スペース4台可
【間取り】
【間取り】1298万円、4LDK、土地面積：227.00㎡、建物面積：109.9㎡
【外観】
【外観写真】
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【外観】 【外観写真】 
【リビング】 【リビング】大きな窓から自然光が差し込む開放感あふれるLDKです。家具の配置がしやすく、お好みのインテリアでレイアウトをお楽しみいただけます。プライバシーに配慮された窓仕様もうれしい ポイントです。 
【キッチン】 【キッチン】淡い木目調のデザインが空間に溶け込むシステムキッチンです。火を使わず安全でフラットな天板はお掃除もサッと拭くだけ。正面には窓があり、調理中の換気がスムーズです。 
【洗面所】 【洗面脱衣所】自然光を取り込む窓があり、明るく気持ちの良い空間を作ります。湿気がこもりがちな洗面脱衣所において、窓を開けて換気ができるのはうれしいポイントです。 
【浴室】 【浴室】大きな窓から、たっぷりの自然光が差し込み、日中は明るく開放的な空間を。窓を開ければ心地よい風が通り、換気も◎夜はプライバシーを守りながら、リラックスできます。 
【トイレ】 【トイレ】自然光が差し込み、日中は照明なしでも明るく過ごせます。窓を開けて換気もできるため湿気やニオイがこもらずいつも清潔。防犯面にも配慮した格子付きです。 
【和室】 【和室】奥にはお布団や季節ものの衣類、家電などをすっきり片付けられる収納を完備。その隣には、お気に入りの美術品や生け花などを飾れる床の間があります。 -
【洋室】 【洋室】壁一面に収納スペースを完備。季節ものの大きな荷物までまるごとスッキリ収納できます。お部屋の中に余分な家具を置く必要がないため、空間を最大限広く使えます。 
【リビング】 【リビング】木目のフローリングに明るいホワイトの壁紙が調和した飽きのこないシンプルなデザイン。合わせる家具によってお部屋の雰囲気を変えられます。 
【和室】 【和室】座布団を敷けばそのまま客間に、お布団を敷けば寝室に早変わり。小さなお子様のお昼寝や遊び場としても。 
【洋室】 【洋室】大きな掃き出し窓からは、そのままベランダへ出入りが可能。重いお布団や洗濯物も室外へサッと干せて日々の家事負担が軽減します。 
【その他】 【階段】右側の壁面には手すりを完備。小さなお子様からご年配の方まで、毎日の上り下りをサポートします。
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
公営水道
公共下水
プロパンガス
個別プロパン
浄水器
IHクッキングヒーター
システムキッチン
浴室に窓
トイレ
温水洗浄便座
洗髪洗面化粧台
モニタ付インターホン
LDK15畳以上
和室
全居室6畳以上
フローリング張替
全居室収納
シューズボックス
主な特徴
内装リフォーム済
外装リフォーム済
内外装リフォーム済
南向
2階建
角地
(建物特徴)
■内外装リフォーム済み
■全居室6帖以上
■和室2部屋
(周辺環境)
■JR福塩線「近田駅」徒歩14分
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物件概要
| 価格 | 1,298万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古一戸建て | ||
| 所在地 | 広島県福山市駅家町大字弥生ケ丘10-255 | ||
| アクセス | ＪＲ福塩線『近田』 徒歩18分 (約1440m) |
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| 建物面積 | 109.9㎡ | 駐車場 | あり 普通：4台 |
| 築年月 | 1984年(昭和59年)09月築 | ||
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2026年05月 キッチン・浴室・トイレ 【外装】2026年05月 外壁 ・屋根 【内装】2026年05月 壁、天井 ・床 ・全室クロス |
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| 土地面積 | 227㎡(68.66坪) | 接道 | 西側(公道)幅 約5.4m 間口 約15.00m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種低層 |
| 建ぺい/容積率 | 40% / 80% | 土地国土法 | 届出不要 |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 都市再生特別措置法・景観法・宅地造成工事規制区域・法22条区域 | ||
| 小学区 | 駅家西小学校 徒歩24分 (約1900m) | 中学区 | |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | ローソン 福山福戸橋店 徒歩19分 (約1460m) 戸手郵便局 徒歩21分 (約1630m) 近田駅 徒歩14分 (約1100m) セリア 福山新市店 徒歩26分 (約2030m) エブリイ 業務スーパー新市店 徒歩26分 (約2050m) 駅家西小学校 徒歩24分 (約1910m) エブリイ 業務スーパー新市店 徒歩26分 (約2050m) |
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| 備考 | 第一種低層住居専用地域につき高さ制限10m | ||
| 物件番号 | 4781384 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：勝田 久恵
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