【都市近郊、上層階から望む景色を是非！】陽光と心地よい風が舞い込む好立地♪
【間取り】
【間取り】3LDK、価格1360万円、専有面積76.77㎡
【外観】
【外観写真】
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【外観】 【外観写真】 
【リビング】 【リビング】LDには大きめのダイニングテーブルも設置可能。冬は家族でお鍋を囲むのもいいですね 
【キッチン】 【キッチン】お部屋に匂いがつきにくく、自然光が入る窓のある独立型キッチン 
【トイレ】 【トイレ】 2026年7月にリフォームされたばかりで大変綺麗です。 
【和室】 【和室6帖】リビング横にある和室。家族でごろんとくつろげる空間です 
【洋室】 【洋室6.7帖】バルコニーに面しており、収納も充実しており、用途分けして収納可能です。 
【洋室】 【洋室6.7帖(玄関側)】2面採光の洋室。明るく風通しも良いので、ゆったりとくつろいで過ごせます -
【洗面所】 【洗面室】洗面からお化粧まで！忙しい朝の準備にぴったりな洗髪洗面化粧台付き 
【浴室】 【浴室】清潔感がある色合いを基調としたバスルームです♪ 
【玄関】 【玄関】玄関横にシューズボックスがついているので、片付いた玄関がキープできます 
【バルコニー】 【バルコニー】シーツやお布団も余裕で干せるスペース。 
【眺望写真】 【眺望写真】バルコニーから春夏秋冬、四季折々の多彩な景色とともに暮らせます 
【エントランス】 【エントランス】外壁がナチュラルな雰囲気でシンプルなデザインのエントランス。 
【共用部分】 【エントランスホール】 -
【室内設備】 【エレベーター】エレベーター1基付いてます！運動不足にご注意！ 
【前面道路含む現地写真】 【南側公道】 幅員約15ｍ 
【リビング】 【リビング】たっぷり陽射しが降り注ぐリビング、大窓からの見晴らしも良好です。眺望や陽当り、吹き抜けの心地良さをぜひ現地にてご体感ください♪ 
【洋室】 【洋室6.7帖】2面採光で、陽当り・通風良好です 
【洋室】 【洋室6.7帖(玄関側)】お掃除もラクチンなフローリングのお部屋です 
【リビング】 【リビング】日当たりの良さにこだわった南向きLDK を採用しているので、いつでも明るい住まいに。
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
公営水道
公共下水
都市ガス
給湯
コンロ三口
システムキッチン
バス
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
オートロック
全居室6畳以上
東南向
出窓
エレベーター
主な特徴
管理人日勤
内装リフォーム済
南東角部屋
市街地が近い
都市近郊
山が見える
高層階
即引渡可
即入居可
ペット相談
【建築特徴】
■2面バルコニー
■独立キッチン
■LD隣6帖の和室
(周辺環境)
■霞小学校徒歩2分
■フレスタ草戸店徒歩7分
■鷹取中学校徒歩12分
■福山駅徒歩15分
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物件概要
| 価格 | 1,360万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 広島県福山市道三町13 | ||
| アクセス | ＪＲ山陽本線『福山駅』 徒歩15分 (約1200m) |
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| 専有面積 | 壁芯 76.77㎡ | 所在階 | 7階建/6階部分 |
| 主要採光 | 南東向 | バルコニー | |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2026年07月 トイレ |
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| 総戸数 | 12戸 | 面積 | |
| 築年月 | 1991年(平成3年)11月築 | 建物構造 | RC |
| 施工会社 | |||
| 管理会社 | 株式会社合人社計画研究所 | 管理方式 | 全部委託 日勤管理 |
| 駐車場 | |||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 近隣商業 |
| 建ぺい/容積率 | 80% / 300% | 土地国土法 | 届出不要 |
| 法令制限 | 都市再生特別措置法・景観法・準防火地域・駐車場附置条例 | ||
| 小学区 | 霞小学校 徒歩2分 (約150m) | 中学区 | 鷹取中学校 徒歩12分 (約950m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 即 |
| 管理費 | 18,800円/月 | 修繕積立金 | 9,210円/月 |
| その他費用 | その他負担金:12000円 敷地内駐車場2台分 |
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| 周辺環境 | 霞小学校 徒歩3分 (約230m) セブンイレブン 福山道三町 徒歩5分 (約340m) フレスタ 草戸店 徒歩7分 (約560m) 山陽病院 徒歩10分 (約800m) 福山市立鷹取中学校 徒歩13分 (約970m) 福山駅 徒歩13分 (約1000m) |
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| 備考 | |||
| 物件番号 | 4709321 | 取引態様 | 専任媒介 |
担当エージェント：井町邑
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