【JR福塩線「神辺」まで徒歩10分】3LDKの中古戸建です！
【間取り】
3LDK、土地面積：184.68㎡、建物面積：97.71㎡
【外観】
【外観写真】
閑静な住宅地の中古戸建です。
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【外観】 【外観写真】 閑静な住宅地の中古戸建です。 
【リビング】 【LDK】 広々としたLDKは日当たり良好です。 
【ダイニングキッチン】 【LDK】 インテリアプランを考えやすいリビングダイニングです。 
【キッチン】 【キッチン】 IHコンロは3口あり、日々のお手入れがしやすいです。 
【和室】 【和室8帖（1F）】 1階和室は、ゆったりとくつろげる空間です。 
【和室】 【和室8帖（1F）】 陽当たり良好です。 
【玄関】 【玄関】 -
【洗面所】 【洗面室】 室内洗濯機置き場・独立洗面台ございます。 
【浴室】 【浴室】 浴室には窓があり、換気がしやすいです。 
【トイレ】 【トイレ（1F）】 1階トイレにはウォシュレットがついています。 
【洋室】 【洋室8帖（2F）】 広々とした洋室からはベランダへ出ることができます。 
【洋室】 【洋室8帖（2F）】 収納が充実しており、居住空間を広くお使いいただけます。 
【和室】 【和室6帖（2F）】 各居室に収納がございます。 
【トイレ】 【トイレ（2F）】 各階にトイレがあり、慌てず朝の支度ができます。 -
【バルコニー】 【ベランダ】 陽当たりの良いベランダは、十分な広さがございます。 
【駐車場】 【駐車スペース2台分】 1台分のカーポートと合わせて2台分の駐車スペースがございます。 
【前面道路含む現地写真】 【西側私道2.4ｍ】 前面道路は車通りが少なく、小さいお子様でも安心です。 
【和室】 【和室6帖（2F）】 各居室に収納がございます。
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
公営水道
個別浄化槽
側溝
個別プロパン
IHクッキングヒータ
コンロ三口
バス
トイレ2箇所
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
エアコン
和室
全居室6畳以上
クローゼット
主な特徴
駅まで平坦
セットバック要
閑静な住宅街
通風良好
陽当り良好
2階建
（特徴）
□神辺駅まで徒歩10分
□部屋数も多くお好みのリフォームをしていただけます。
□陽当り良好
□閑静な住宅地
（周辺環境）
□神辺駅前郵便局まで徒歩6分
□神辺駅まで徒歩10分
□セブンイレブン 神辺川南店まで徒歩11分
□神辺小学校まで徒歩12分
□エブリィ神辺店まで徒歩15分
□ハート新徳田店まで徒歩19分
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物件概要
| 価格 | 1,390万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古一戸建て | ||
| 所在地 | 広島県福山市神辺町大字川南 | ||
| アクセス | ＪＲ福塩線『神辺』 徒歩10分 (約800m) |
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| 建物面積 | 公97.71㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 1991年(平成3年)01月築 | ||
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | |||
| 土地面積 | 公184.68㎡(55.86坪) | 接道 | 西側(私道)幅 約2.4m |
| 私道 | 別:公402.00㎡(持分 1/13) | セットバック | 要 |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 準工業 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | 届出不要 |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 都市再生特別措置法・景観法・宅地造成工事規制区域・法22条区域 | ||
| 小学区 | 神辺小学校 徒歩9分 (約700m) | 中学区 | 神辺西中学校 徒歩18分 (約1400m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 神辺駅前郵便局 徒歩6分 (約460m) 神辺駅 徒歩10分 (約740m) かんなべ図書館 徒歩12分 (約950m) セブンイレブン 神辺川南 徒歩11分 (約840m) 神辺小学校 徒歩12分 (約890m) ウォンツ アクロスプラザ神辺店 徒歩14分 (約1120m) DAISO アクロスプラザ神辺店 徒歩14分 (約1120m) エブリイ神辺店 徒歩15分 (約1140m) ハローズ 神辺店 徒歩15分 (約1170m) ハート 新徳田店 徒歩19分 (約1480m) |
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| 備考 | |||
| 物件番号 | 4591152 | 取引態様 | 一般媒介 |
担当エージェント：井町邑
リフォームのご相談も承ります！お問合せお待ちしております。