【4LDK+独立テレワークルーム2帖】16帖以上のLDK
【間取り】
【間取り】2280万円、4LDK+テレワークルーム、土地面積：166.61㎡、建物面積：103.68㎡
【外観】
【外観】1号棟外観イメージです
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【外観】 【外観】1号棟外観イメージです 
【区画図】カースペース3台(車種による)
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
公共下水
都市ガス
カウンターキッチン
システムキッチン
ユニットバス
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
洗髪洗面化粧台
人感照明センサー
モニタ付インターホン
防犯カメラ
LDK15畳以上
和室
東南向
全居室複層ガラス
ルーフバルコニー
インナーバルコニー
主な特徴
前道6m以上
リバーサイド
2階建
フラット35Sに対応
(建物特徴)
■2帖のテレワークルーム
■4.5帖の和室
■16帖以上のLDK
(周辺環境)
■竹ヶ端運動公園徒歩8分
■ハローズ水?店徒歩22分
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物件概要
| 価格 | 2,280万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 広島県福山市水呑町 | ||
| アクセス | ＪＲ山陽本線『福山』 バス乗車18分 鞆鉄道 大谷団地前 停 徒歩21分 (約1680m) |
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| 建物面積 | 公103.68㎡ | 駐車場 | あり 普通：3台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)08月予定 | 建築確認 | 第R08SHC106769号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南東向 | バルコニー | 8.51㎡ |
| 保証・評価 | |||
| 分譲情報 | 【販売戸数】:3戸 【価格】：2,280万円 ～2,380万円 |
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| 土地面積 | 公166.61㎡(50.39坪) | 接道 | 北西側(私道)幅 約6.0m 間口 約10.89m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60%(一部70% 含む) / 200% | 土地国土法 | 届出不要 |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 都市再生特別地区・景観法・宅地造成工事規制区域・法22条区域 | ||
| 小学区 | 水呑小学校 徒歩29分 (約2300m) | 中学区 | 向丘中学校 徒歩25分 (約2000m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2026年09月以降 |
| その他費用 | |||
| 備考 | |||
| 物件番号 | 4765651 | 取引態様 | 媒介 |
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